Дело № 2-2577/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабашовой А.С. к администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шабашова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный в СНТ «...» участок № ..., ссылаясь на то, что является членом СНТ «...» с ... года, добросовестно пользуется и владеет участком, несёт расходы по его содержанию, однако в настоящее время ей отказано в проведении государственной регистрации её права собственности на садовый участок по тем основаниям, что в представленных в Управление Росреестра списках членов СНТ она не значится.

Истец Шабашова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 22).

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л. д. 23).

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 24).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. Процедура регистрации документов в г. Челябинске начала действовать с 17 сентября 1998 года.

Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что истец Шабашова А.С. с ... года является членом СНТ «...», ей принадлежит садовый земельный участок № .... Земельный участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке, выдан государственный акт на право пользование землёй и свидетельство на право собственности на землю. С момента приобретения садового участка по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется и владеет участком, несёт расходы по его содержанию, членские взносы оплачены полностью. В настоящее время истцу отказано в проведении государственной регистрации её права собственности на садовый участок, поскольку в представленных в Управление Росреестра по Челябинской области списках членов СНТ её фамилия не значится.

Данные обстоятельства подтверждены: справками СНТ «...» (л. д. 11,12), членской книжкой (л. д. 16-20), государственным актом на право пользование землёй (л. д. 6-10), свидетельством о праве собственности на землю (л. д. 9), сообщением Управления Росреестра об отказе в проведении государственной регистрации права (л. д. 15).

Судом также установлено, что садовый земельный участок, находящийся в пользовании у истца, поставлен на государственный кадастровый учёт, имеет площадь. ... кв. м, ему присвоен кадастровый номер ... (л. д. 13-14).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ, земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «...», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке, поэтому отсутствие сведений о Шабашовой А.С. в списках членов СНТ не может служить основанием для отказа в удовлетворении её требований как члена СНТ, в котором ей принадлежит садовый участок, по передаче в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически член СНТ является собственником садового участка, и отказ в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабашовой А.С. удовлетворить.

Признать за Шабашовой А.С. право собственности на садовый земельный участок площадью ... кв. м для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...» г. Челябинска, участок № ... (кадастровый номер ...).

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова