Дело № 2-2541/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маевской Н.В. к администрации Металлургического района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому Товариществу «...» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маевская Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Металлургического района г. Челябинска, СНТ «...» и просит признать за собой право собственности на садовый земельный участок № ... площадью ... кв. м, расположенный в СНТ «...»» по ул. № ... г. Челябинска. Свою просьбу обуславливает необходимостью регистрации своего право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, в проведении государственной регистрации своего права ей было отказано по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Истец Маевская Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «...» г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.

В судебном заседании установлено, что истец Маевская Н.В. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «...» г. Челябинска, ей принадлежит садовый участок № ... площадью ... кв. м по ул. № .... Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведён на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 409-п от 08.04.1996. Истец на протяжении ряда лет пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы. Истцу Маевской Н.В. была выдана копия государственного акта на право собственности на указанный выше садовый участок по тем основаниям, что подлинный Акт о праве собственности на принадлежащий ей земельный участок был утрачен и восстановлен в настоящее время быть не может. В Администрации района правоустанавливающие документы на принадлежащий истице садовый земельный участок также отсутствуют. В связи с этим истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Кроме того спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, имеет общую площадь ... кв. м

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями сообщения Управления Росреестра по Челябинской области (л. д. 7), списка членов СНТ «...» (л. д. 8-10), государственного акта (л. д. 15-17), кадастрового паспорта земельного участка (л. д. 11), справкой СНТ «...» (л. д. 20).

Согласно статье 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «...», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке, поэтому отсутствие Акта о праве собственности на принадлежащий истцу земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок, по передаче в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически член СНТ является собственником садового участка, и отказ в выдаче государственного акта на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка.

Защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный садовый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маевской Н.В. удовлетворить.

Признать за Маевской Н.В. право собственности на земельный (садовый) участок № ... площадью ... кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «...» по ул. № ... г. Челябинска для ведения садоводства (кадастровый номер ...).

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения через суд, вынесший решение.