Дело № 2-2492/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ивановой О.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

у с т а н о в и л:

Иванова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении квартиры, находящейся по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. В данной квартире была выполнена перепланировка: демонтаж части внутренних перегородок с дверными проемами, возведение новых, в результате чего оборудована столовая, совмещенный санузел с присоединением части коридора. При обращении в Администрацию Металлургического района г. Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Истцом получены все необходимые заключения, кроме того, перепланировка не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

Истец Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Иванова О.В., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение от хх.хх.хх, технической характеристике ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в квартире ... произведена перепланировка (л.д.9-13).

Как следует из технического заключения ОАО ... № от хх.хх.хх (л.д. 17) в квартире ... в г. Челябинске произведена перепланировка – демонтаж части внутренних перегородок с дверными проемами, возведение новых, в результате чего оборудована столовая, совмещенный санузел с присоединением части коридора. Перепланировка не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что так же подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно выполненной перепланировки ФБУЗ центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области от хх.хх.хх № (л.д.19).

хх.хх.хх № Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение Ивановой О.В. сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.16).

Согласно представленных суду доказательств истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: