Дело № 2-2256/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Варламовой В.Ф. к Мерц (Захаровой) В.Ф., Гарбачевой В.Ф., Администрации Металлургического района г. Челябинска о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Варламова В.Ф. обратилась в суд к Мерц (Захаровой) О.Н., Гарбачевой В.С., Администрации Металлургического района г. Челябинска о разделе жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., выделе в собственность Варламовой В.Ф. ... долю в праве собственности части жилого дома, общей площадью, .... состоящей из: части основного строения под литерой ... состоящего из жилой комнаты, площадью ...., обозначенной в техническом паспорте под №, признании права собственности на самовольно возведенную постройку: жилой пристрой под литерой ... состоящий из жилой комнаты, общей площадью ...., обозначенный в техническом паспорте под №, помещение под литерой ... общей площадью ...., обозначенное в техническом паспорте под №, Считать общую площадь части жилого дома по вышеуказанному адресу – ...

В обоснование требований указала, что Варламова В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года является собственником ... доли жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: .... Собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является Гарбачева В.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх, Постановления Главы Администрации металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх, решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх. Собственником ... доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является Мерц (Захарова) О.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх. За время проживания у них с ответчиками сложился порядок пользования домом и земельным участком, дом и участок между ними поделены, каждый пользуется своей частью дома. На основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года произведен выдел ... доли в праве собственности на жилой дом ..., в собственность Гарбачевой В.С. передано: часть дома под литерой ... помещение площадью ... под литерой ..., помещения площадью ...., под литерой ... помещение площадью ...., признано право собственности на пристрой к жилому дому под литерой ... общая часть жилого дома, выделенная Гарбачевой В.С. составила ...., произведен выдел ... в праве на вышеуказанный жилой дом, в собственность Мерц (Захаровой) О.Н. передано: часть жилого дома под литерой ..., помещение площадью ...., под литерой ..., помещение площадью ...., под литерой а, помещения площадью ...

Кроме того, у нее имеются самовольно возведенные строения, которые были возведены собственными средствами и силами.

Истец Варламова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Варламова В.Ф. – Капитурова Р.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Гарбачева В.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Мерц (Захарова) О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Калюжный С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица: Шипилов И.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Варламова В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх после смерти Варламова В.И., умершего хх.хх.хх (л.д.26) является собственником ... доли жилого дома, земельного участка, площадью ... (л.д.40), расположенных по адресу: ... (л.д.19-20). Собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является Гарбачева В.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх, Постановления Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх, решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх. Собственником ... доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является Мерц (Захарова) О.Н. (л.д. ), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх (л.д.30-37, 52).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу кроме жилого дома возведены надворные постройки в виде пристроек литера ... (л.д.14-18). Указанные надворные постройки возведены без соответствующего разрешения и являются самовольно возведенными, что подтверждается кадастровым паспортом от хх.хх.хх (л.д.23-24), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от хх.хх.хх (л.д.52).

Как следует из заключения ГУАиГ Администрации г. Челябинска от хх.хх.хх №, пристрои к индивидуальному жилому дому литера ..., на земельном участке (на праве собственности) по адресу: ... (...) расположены в пределах данного земельного участка, их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка в соответствии с «Правовым зонированием территории города г.Челябинска», утвержденным решением Городской Думы № 36/8 от 27 апреля 2004 года. (л.д. 27), что так же подтверждается заключением по самовольно возведенным постройкам Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх № от хх.хх.хх (л.д.29).

Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх года № пристрои к индивидуальному жилому дому литера ... является неотъемлемой частью жилого дома по проекту выполненных работ не противоречит санитарно-эпидемиологическим нормам, на основании СанПиН (л.д.28).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кроме того, на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года произведен выдел ... доли в праве собственности на жилой дом ..., в собственность Гарбачевой В.С. передано: часть жилого дома, общей площадью ... состоящую из помещений № площадью ... (часть дома под литерой ... № площадью ..., № площадью ...., № площадью ... (часть дома под литерой ... № площадью ... (часть дома под литерой ... Признано право собственности на пристрой к жилому дому под литерой ... общая часть жилого дома, выделенная Гарбачевой В.С. составила .... Произведен выдел ... доли в праве на вышеуказанный жилой дом, в собственность Мерц (Захаровой) О.Н. передано: часть жилого дома общей площадью ... состоящую из помещений № площадью ... (часть дома под литерой ... № площадью ...часть дома под литерой «... № площадью ...., № площадью 3,2 кв.м. (часть дома под литерой ... в удовлетворении остальной части исковых требований Захаровой О.Н. – отказано (л.д.30-37). Данное решение вступило в законную силу хх.хх.хх (л.д.49-51).

Поскольку между Варламовой В.Ф. и собственниками ... доли вышеуказанного жилого дома Гарбачевой В.С. и ... доли дома Мерц (Захаровой) О.Н. достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, и выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами требования истца о выделе в собственность Варламовой В.Ф. ... доли в праве собственности части жилого дома, общей площадью, .... состоящей из: части основного строения под литерой ... - состоящего из жилой комнаты, площадью ... обозначенной в техническом паспорте под № признании права собственности на самовольно возведенную постройку: жилой пристрой под литерой ... состоящий из жилой комнаты, общей площадью ... обозначенный в техническом паспорте под ..., помещение под литерой ... общей площадью ...., обозначенное в техническом паспорте под № подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «пристрой» самостоятельным объектом недвижимости не является, это конструктивная часть здания, и ее площадь включается в общую площадь жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел ... доли в праве собственности на жилой дом ..., передав в собственность Варламовой В.Ф. часть указанного жилого дома, общей площадью, ...., состоящую из жилой комнаты, площадью ...., обозначенной в техническом паспорте под №

Признать за Варламовой В.Ф. права собственности на самовольно возведенную постройку: жилой пристрой под литерой ... состоящий из жилой комнаты, общей площадью ...., обозначенный в техническом паспорте под №, помещение под литерой ... общей площадью ...., обозначенное в техническом паспорте под №.

Считать общую площадь части жилого дома– ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: