Дело № 2-2588/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касумова А.М. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Касумов А.М. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма.

В обоснование указал, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера, проживает и зарегистрирован в ней. Истец желает приватизировать занимаемую квартиру, но не имеет возможности, поскольку ордер на жилое помещение утерян. В выдаче дубликата ордера администрация Металлургического района г. Челябинска отказала (л.д. 3).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Челябинска.

Истец Касумов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 15), его интересы представляет по доверенности Касумова С.Н. (л.д. 9).

Представитель истца по доверенности Касумова С.Н. (л.д. 9) в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 16, 17).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Касумова А.М. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К.М.С. на нее, Г.И.А., сына Касумова Т. (в настоящее время А.) предоставлена квартира по адресу: ... на основании ордера № от хх.хх.хх г.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован Касумов А.М. с хх.хх.хх г.

Квартира по адресу: ... в ЕГРП ни за кем не зарегистрирована, в собственности не числится.

Указанное подтверждается копией паспорта истца, справками ООО «...», ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области, копиями поквартирной карточки, ордера (л.д. 5, 6, 8, 13, 14).

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к ним для определения возникновения либо не возникновения права пользования истца жилым помещением следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Поскольку Касумов А.М. вселился в квартиру по адресу: ... на основании ордера, зарегистрирован в ней, проживает по настоящее время, то приобрел право пользования с момента вселения.

Так как ордер им утерян, что не позволяет приватизировать квартиру, то защитить его жилищные права, возможно путем признания права пользования в судебном порядке.

Решением Челябинской городской Думы № 8/13 от 22.11.2005 г. полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилых помещений в муниципальной жилищном фонде г. Челябинска возложены на глав администраций районов.

Так как суд пришел к выводу о наличии у истца права пользования занимаемым жилым помещением, то администрация Металлургического района г. Челябинска обязана заключить с ним договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Касумовым А.М., хх.хх.хх года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., по договору социального найма.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Касумовым А.М. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева