Дело № 2-2412/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Едельбекову М.Ж. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - КУИ и ЗО г. Челябинска) обратился в суд с иском к Едельбекову М.Ж. о выселении из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указал, что на основании соглашения от хх.хх.хх г. Муниципальное образование «Город Челябинск» предоставило Едельбекову М.Ж. жилое помещение – комнату площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ... взамен изымаемого жилого помещения – квартиры по адресу: ..., находящейся в собственности данного лица. Зарегистрированный в спорной квартире ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации данного соглашения. Право собственности Муниципального образования «Город Челябинск» на изъятую квартиру зарегистрировано в ЕГРП, однако ответчик с регистрационного учета не снялся (л.д. 2-3).

Представитель истца КУИ и ЗО г. Челябинска по доверенности Наумова О.С. (л.д. 14) в судебном заседании поддержала требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Едельбеков М.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 49, 52-53).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУИ и ЗО г. Челябинска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежала на праве собственности Едельбекову М.Ж. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от хх.хх.хх г.

Соглашением о предоставлении жилого помещения от хх.хх.хх г. между Муниципальным образованием «Город Челябинск» в лице КУИ и ЗО г. Челябинска (Сторона 1) и Едельбековым М.Ж. (Сторона 2), Муниципальное образование «Город Челябинск» изымает у Едельбекова М.Ж. жилое помещение –квартиру по адресу: ... для муниципальных нужд и предоставляет в качестве равноценного возмещения (компенсации) в собственность Стороне 2 другое благоустроенное жилое помещение – комнату площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ... зачетом его стоимости в выкупную цену.

Данное соглашение, право собственности Едельбекова М.Ж. на комнату площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ..., право муниципальной собственности на квартиру по адресу: ... было зарегистрировано в ЕГРП хх.хх.хх г.

Зарегистрированный в квартире Едельбеков М.Ж. обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации данного соглашения.

В настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрирован Едельбеков М.Ж. с хх.хх.хх г.

Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, соглашением о предоставлении жилого помещения от хх.хх.хх г., выписками из ЕГРП, копией поквартирной карточки, адресной справкой, справкой ООО «...» (л.д. 3, 4, 28, 31, 32, 34, 35, 37, 51).

Основной целью деятельности КУИ и ЗО г. Челябинска является осуществление в пределах своей компетенции от имени Муниципального образования «Город Челябинск» функции по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью, защита имущественных интересов муниципального образования город Челябинск. Комитет осуществляет права собственника на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности в пределах полномочий, предоставленных Жилищным кодексом Российской Федерации, что следует из п. п. 18, 23, п. п. 28 п. 24 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (л.д. 9-10).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: ... перешло к Муниципальному образованию «Город Челябинск», то право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено. В связи с чем, он должен освободить занимаемое жилое помещение.

Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, то подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Едельбеков М.Ж. по условиям соглашения от хх.хх.хх г. обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение одного месяца после государственной регистрации данного соглашения (п. 3). Однако до настоящего времени это обязательство не исполнил.

Поэтому данное обязательство подлежит принудительному исполнению в судебном порядке путем выселения Едельбекова М.Ж. из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить:

Выселить Едельбекова М.Ж., хх.хх.хх года рождения, из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Кинева