Дело № 2-2617/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова К.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Волков К.В. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В обоснование указал, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх г. В квартире самовольно произведены монтаж и демонтаж внутренних перегородок, демонтаж встроенной мебели, уменьшен размер жилой площади в результате отделочных работ. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. В администрации Металлургического района г. Челябинска в согласовании перепланировки было отказано (л.д. 7).

Истец Волков К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 40, 41).

Третье лицо Костюшкин А.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Третьи лица Костюшкин А.И., Иванова О.И., Винтиш Е.В., Иванова Е.В., Мыльников П.С., Мыльников А.С., Мыльникова Т.Г., ООО «...», ЗАО «...», Волкова М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Волкова М.Б. просила рассмотреть дело без ее участия, согласилась с исковыми требованиями (л.д. 42, 43-45).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Волкова К.В. по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г... принадлежит на праве собственности Волкову К.В. на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от хх.хх.хх г., зарегистрированного в ОГУП «Обл. ЦТИ» хх.хх.хх г.

Право собственности Волкова К.В. на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Указанное подтверждается договором приватизации, справкой Управления Росреестра по Челябинской области, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 8, 24, 26).

В квартире без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка, в результате которой проведен демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней № 3 и жилой комнатой № 2, оборудована столовая № 6, проведена закладка дверного проема между кухней № 3 и коридором № 4, проведен демонтаж встроенной мебели, возведена перегородка в комнате площадью 17,0 кв.м. и оборудована жилая комната площадью 9,7 кв.м., кладовка.

Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим паспортом, экспертным заключением (л.д. 9-10, 11-13, 27).

Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данную перепланировку получено не было, что следует из ответа администрации Металлургического района (л.д. 14).

Перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ООО «...» № от хх.хх.хх г. (л.д. 15).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).

Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.. что следует из технического паспорта (л.д. 11-13).

Поскольку перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой, то оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова К.В. удовлетворить:

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированными и возведенными внутренними перегородками, демонтированной встроенной мебелью (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева