Дело № 2-2642/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Москаленко А.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

Москаленко А.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью ... расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации. В обосновании своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от хх.хх.хх. До хх.хх.хх хх.хх.хх вышеуказанный жилой дом принадлежал его матери Москаленко А.К. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. Согласно геодезическим данным от хх.хх.хх и межевого плана от хх.хх.хх года площадь земельного участка составляет .... Право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством оформлено не было. Указал, что обратился в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако ему было отказано. С момента покупки жилого дома Москаленко А.К. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх, спорный земельный участок находится в пользовании истца, на нем расположен двор, огород и надворные постройки, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома. Границы земельного участка согласованны со смежными землепользователями.

Истец Москаленко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – Наконечная С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: Уренев Ю.А., Уренева Л.К., Хаматуллин Г.В., Хаматуллин М.В., Хаматуллина Х., Хаматуллина З.Ф., Хаматуллина З.В., Колонтаева И.В., Боровик И.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Челябинской области, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Москаленко А.А. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., на основании договора дарения от хх.хх.хх (л.д.7), что так же подтверждается справкой ОГУП ... по Челябинской области от хх.хх.хх от хх.хх.хх (л.д.10, ).

До хх.хх.хх вышеуказанный жилой дом принадлежал Москаленко А.К. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх (л.д.7).

Согласно ответа Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года № № Москаленко А.А. обращался в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано (л.д.9).

Из представленных суду копий: схемы, кадастрового плана, межевого плана земельного участка, площадь спорного земельного участка составляет .... (л.д.14-18, ).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.19).

В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.1 Постановления Главы Администрации города Челябинска от 26.04.1996г. № 505-п «О регулировании земельных отношений в городе Челябинске» установлено, что все земли в пределах городской черты находятся в ведении Администрации города Челябинска.

Согласно п.п. 1.1. п.1. Приложения 1 к Постановлению Главы Администрации города Челябинска от 26.04.1996г. № 505-п «О полномочиях районных Администраций города Челябинска в области регулирования земельных отношений» Администрация г. Челябинска делегирует районным Администрациям г. Челябинска право предоставлять земельные участки гражданам на основании утвержденных проектов поселков, гаражных кооперативов и садоводческих товариществ, расположенных в границах городской черты, земельные участки для целей индивидуального строительства, индивидуального садоводства, животноводства, размещение индивидуальных гаражей, во все виды пользования, предусмотренные нормативными актами Администрации города.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.4 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилой дом хх.хх.хх раннее принадлежал Москаленко А.К. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх право собственности перешло к Москаленко А.А., вместе с переходом права собственности на дом, перешло и право фактического пользования земельным участком.

Так как, спорный земельный участок ранее находился в пользовании хх.хх.хх у Москаленко А.К. которая имела в силу закона право на приватизацию спорного земельного участка, но не воспользовалась им, то суд приходит к выводу, что вместе с переходом права собственности на дом в хх.хх.хх переходило и право фактического пользования земельным участком, т.о. право на приватизацию перешло на Москаленко А.А.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Москаленко А.А. право собственности на земельный участок, площадью ... расположенный по адресу: ...

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Москаленко Александром Александровичем право собственности на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: