Дело № 2-2640/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнитдиновой З.Ф. к Гайнитдиновой Г.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Гайнитдинова З.Ф. обратилась в суд с иском к Гайнитдиновой Г.Р. о выселении ее из комнаты, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма от хх.хх.хх. В данной комнате зарегистрированы: она, ответчик Гайнитдинова Г.Р., ее сын - Гайнитдинов В.Р., муж - Незаметдинов Д.Р. Ответчик Гайнитдинова Г.Р. ее бывшая сноха, в спорном жилом помещении была зарегистрирована хх.хх.хх временно по месту пребывания сроком на 5 лет. Гайнитдинова Г.Р. выехала из спорной комнаты хх.хх.хх, не проживает около года, коммунальные услуги не оплачивает. Брак между Гайнитдиновым В.Р. и Гайнитдиновой Г.Р. прекращен хх.хх.хх. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за спорное жилое помещение, приходящиеся на долю ответчика. Считает, что ответчик Гайнитдинова Г.Р. не приобрела самостоятельного права пользования спорной комнатой, в связи с этим подлежит выселению.

Истец Гайнитдинова З.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ответчик Гайнитдинова Г.Р. ее бывшая сноха, в спорном жилом помещении была зарегистрирована хх.хх.хх года временно по месту пребывания сроком на 5 лет, для устройства на работу. Гайнитдинова Г.Р. выехала из спорной комнаты хх.хх.хх, не проживает около года, коммунальные услуги не оплачивает. Брак между Гайнитдиновым В.Р. и Гайнитдиновой Г.Р. прекращен хх.хх.хх. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно. Кроме того, хх.хх.хх она с сыном и мужем проживали в этом же доме на 6 этаже в одной комнате, когда сын женился ее семье предоставили блок №, состоящий из двух комнат с учетом ответчика.

Ответчик Гайнитдинова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Гайнитдинов В.Р. в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик Гайнитдинова Г.Р. фактически проживала в спорном жилом помещении около ... месяцев, выехала в хх.хх.хх, с этого времени вселяться не пыталась. Коммунальные платежи за спорную комнату оплачивает истец. Брак между ним и Гайнитдиновой Г.Р. прекращен хх.хх.хх

Третье лицо Незаметдинов Д.Р. в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик Гайнитдинова Г.Р. фактически проживала в спорном жилом помещении около ... месяцев, выехала в хх.хх.хх, с этого времени вселяться не пыталась. Коммунальные платежи за спорную комнату оплачивает истец. Брак между ним и Гайнитдиновой Г.Р. прекращен хх.хх.хх.

Представитель третьего лица ОАО ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Судом установлено, что собственником общежития, расположенного по адресу: ... является ОАО ... (л.д. ).

Согласно договору найма № от хх.хх.хх спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлялось ОАО ... Гайнитдиновой З.Ф., в договор включены: она, Гайнитдинов В.Р. – сын, Гайнитдинова Г.Р. – сноха, Незаметдинов Д.Р. – муж (л.д.10).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы: Гайнитдинова З.Ф., Гайнитдинов В.Р., Гайнитдинова Г.Р., Незаметдинов Д.Р. (л.д.7), что так же подтверждается поквартирной карточкой (л.д.15).

Брак между Гайнитдиновым В.Р и Гайнитдиновой Г.Р. прекращен хх.хх.хх на основании решения мирового судьи судебного участка № Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года (л.д.9).

Вселение истца с семьей в спорное жилое помещение было произведено на основании договора № от хх.хх.хх, т.е. после акционирования государственного предприятия Челябинский металлургический комбинат. Жилое помещение предоставлялось истцу акционерным обществом, а не государственным органом. На момент вселения истца с семьей в спорное жилое помещение, его собственником уже являлось ОАО ... поскольку план приватизации ОАО ... был утвержден ..., а АО ... создано путем преобразования государственного предприятия ... хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации организации.

Таким образом, истица с семьей вселялась в спорное жилое помещение, относящееся к частному жилому фонду.

АО ... зарегистрировано хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, следовательно общежития переданные в уставной фонд акционерного общества являются собственностью ОАО ... с момента его регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Болдырева Э.Ф. - знакомая истца, суду пояснила, что в настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, выехала летом хх.хх.хх.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, т.к. они последовательны и не противоречивы.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок заключения договора социального найма.

Истец Гайнитдинова З.Ф. считает, что ее требования подлежат удовлетворению на основании статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Доводы истца о том, что Гайнитдинова Г.Р. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела и подлежит выселению, в связи с тем, что не оплачивает коммунальные услуги, выехала из спорного жилого помещения хх.хх.хх не могут быть приняты судом во внимание, как основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку как пояснила в судебном заседании истец хх.хх.хх года она с сыном и мужем проживали в общежитие ... расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. ... этаже в одной комнате.

Когда сын женился ее семье предоставили блок №, состоящий из двух комнат, в том же общежитии, ответчик была включена в договор найма спорного жилого помещения.

Кроме того, истец Гайнитдинова З.Ф. наймодателем спорного жилого помещения не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец основывает свои требования на неправильном толковании Закона.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в суде.

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Кроме того, порядок расторжения договора найма предусмотрен п.4 данного договора (л.д.10 оборот).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в требованиях Гайнитдинова З.Ф. к Гайнитдиновой Г.Р. о выселении ее из комнаты, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения следует отказать, поскольку наймодателем спорного жилого помещения является ОАО ... самостоятельного требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения ОАО ... как собственник спорного жилого помещения не заявляло, следовательно истец не вправе обращаться в суд с требованием о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гайнитдиновой З.Ф. к Гайнитдиновой Г.Р. о выселении из ... без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: