Дело № 2-2593/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величанинова В.А. к Администрации города Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Величанинов В.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска, ссылаясь на то, что при обращении в МУП «...» ему было отказано в оформлении договора о безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность по тем основаниям, что право муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Величанинов В.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП «...» г. Челябинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Срок приватизации жилых помещений указанным законом не оговорен.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с частью 2 стать 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которые оформлены после введения в действие указанного закона.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Металлургического районного суда г. Челябинска от ... года, вступившему в законную силу ... года, за истцом Величаниновым В.А. признано право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска. На основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... года Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцу было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде ... квартиры площадью ... кв. м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., дом № ..., квартира № .... При обращении в МУП «...» для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, истцу Величанинову В.А. было отказано в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что по состоянию на ... года право муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области на спорную квартиру не зарегистрировано. Кроме того согласно сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по данным первичной инвентаризации ... года указанное помещение использовалось как школа, назначение – нежилое здание, числилось на балансе .... Также не проведена государственная регистрация права муниципального образования «город Челябинск» на нежилое помещение, отсутствуют документы, подтверждающие право и переход права из нежилого фонда в жилой фонд.

Также в судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. ..., ..., в том числе квартира № ..., передан в муниципальную собственность в соответствии с решением Челябинского областного совета народных депутатов от ... года № ... и внесён в реестр муниципальной собственности ... года за номером ..., находится на балансе МОУ «...».

Согласно кадастровому паспорту помещения от ... года помещение площадью ... кв. м № ... в доме № ... по ул. ... г. Челябинска имеет назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что истцом Величаниновым В.А. право приватизации жилых помещений в г. Челябинске не использовано.

Все вышеперечисленные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями решения Металлургического районного суда г.Челябинска (л. д. 7-8), договора социального найма жилого помещения (л. д. 9-10), акта о передачи жилого помещения (л. д. 11), отказа в оформлении договора приватизации (л. д. 12), Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 14), письма из КУиЗО г.Челябинска (л. д. 15-31), справок ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л. д. 19, 20), кадастрового паспорта помещения (л. д. 21-23), справкой о составе семьи с места жительства истца (л. д. 30).

Таким образом судом достоверно установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется и владеет им, несёт расходы по его содержанию, оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его право на приватизацию жилых помещений не использовалось. Никто из третьих лиц не оспаривает правомерность владения и пользования указанной квартирой.

Выявленные нарушения требований законодательства по отсутствию квартиры в реестре муниципальной собственности, повлекшие впоследствии отказ в безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истца, не могут служить основанием к отказу в реализации права истца на спорную квартиру, в связи с чем, нарушенное право на эту квартиру подлежит восстановлению путём признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величанинова В.А. удовлетворить.

Признать за Величаниновым В.А. право собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска общей площадью ... кв. м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.