Дело № 2-2802/2011

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янц В.Э. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истец Янц В.Э. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ним право пользования жилым помещением в виде ... общей площадью 12,50 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ним договор социального найма на указанную комнату.

В судебном заседании истец Янц В.Э. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что Янц В.Э. является нанимателем .... В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, .... ...

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, сообщением комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области.

В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанная комната по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована. Истец добросовестно пользуется и владеет предоставленным ему жилым помещением, регулярно оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истец не имеет. Право истца на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как жилищные отношения между истицей и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.

Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцом по договору социального найма жилым помещением, т.е. комнатой в квартире, находящейся по адресу: ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Янц В.Э. удовлетворить.

Признать за Янц В.Э., ..., право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде ... общей площадью 12,50 кв. м.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Янц В.Э. договор социального найма на ... общей площадью 12,50 кв. м в соответствии с настоящим решением суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева