№ 2-2749/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г.Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Логиновой Л.Е., при секретаре Абашиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Манашовой С. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, товариществу собственников жилья ... Жилищно-строительному кооперативу ... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Манашова С. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, товариществу собственников жилья ... Жилищно-строительному кооперативу «... о признании за ней права собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что в хх.хх.хх году она вступила в ЖСК ... оплатила вступительный взнос, первоначальный взнос за спорную квартиру, в хх.хх.хх года паевые взносы за квартиру внесла в полном объеме. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на квартиру в ..., но из-за того, что ЖСК «... в ... году был переименован в ТСЖ ... председатель которого пропал, а с хх.хх.хх года жилой дом в ... обслуживает ООО ... то ей никто не может выдать справку о том, что паевые взносы за спорную квартиру ею уплачены в полном объеме.

Истец Манашова С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности (л.д. 28, 65).

Представитель истца, действующая на основании доверенности Дер В.Ф. (л.д. 30), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, ЖСК «... ТСЖ ...» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д. 66, 67).

Представитель третьего лица ООО «... действующая без доверенности генеральный директор Дер В.Ф. (л.д. 39, об. 39) исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Манашов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, признать право собственности на спорную квартиру за истцом (л.д. 59, 64, 69).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. Манашовой С. на нее, ее мужа М.Р.А. дочь М.Д.Р. ЖСК «...» по ордеру № ... была предоставлена квартира по адресу: ... В хх.хх.хх г. Манашова С. оплатила первоначальный паевой взнос в сумме ... рублей, затем хх.хх.хх г. – ... рублей, оставшуюся сумму вносила ежемесячно, в хх.хх.хх года был произведен последний паевой взнос.

Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера, технического паспорта на жилое помещение, копией справки ОГУП «Обл.ЦТИ», копиями квитанций, копией книги учета стоимости дома ЖСК «...», копией передаточного акта, сообщением Управления Росреестра по Челябинской области.

Кроме того, судом установлено, что ЖСК «... был преобразован в ТСЖ ... на балансе которого находился ... в настоящее время данный дом обслуживает ООО ... у которого находятся документы по нему, кроме документов по выплате паевых взносов, поскольку ООО ... не является правопреемником ТСЖ «...

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями протокола о создании ООО «..., протоколом заседания учредителей ООО «... копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица, копией Устава ООО ...», копией учредительного договора ООО ...

В соответствии со ст. 218 п. 4 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ квартира является недвижимым имуществом, поскольку прочно связана с землей. Право же собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Регистрация права собственности на недвижимое имущество с хх.хх.хх года в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится Управлением Росреестра по Челябинской области, до указанного времени производилась органами технической инвентаризации. Такой регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Манашова С. не оформила (л.д. 33, 34).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав производится путем признания права. В связи с этим суд считает, что требование истца, являющейся владельцем спорного недвижимого имущества о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ... подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что истец, являясь членом ЖСК ... выплатила паевые взносы на квартиру ... в полном объеме путем внесения паевых взносов, то имеются основания для признании за нею права собственности на эту квартиру.

Общую площадь спорной квартиры следует указать согласно данных справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх г. (л.д. 33).

Согласно п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с учетом материального положения истца Манашовой С., хх.хх.хх года рождения (л.д. 26, 27), суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до ... руб. (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Манашовой С., хх.хх.хх года рождения, уроженкой ... гражданской России, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ... квадратных метра.

Право собственности на вышеуказанное имущество на основании настоящего решения подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.Е. Логинова