Дело № 2-2880/2011

хх.хх.хх г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Ф.Ф., Валиевой А.М. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истцы Валиева Ф.Ф., Валиева А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде квартиры ... общей площадью 39,27 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Валиевой Ф.Ф., Валиевой А.М. – Яковлева Ж.А., действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истцы Валиева Ф.Ф., Валиева А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что Валиева Ф.Ф. является нанимателем квартиры .... Валиева Ф.Ф. в качестве членов своей семьи вселила Валиеву А.М. - истца по настоящему делу. В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на квартиру был утерян. В выдаче дубликата ордера Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам было отказано по основанию, что архивные материалы, на основании которых выдавался ордер, уничтожены по истечению срока хранения.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, копией поквартирной карточки, копией ордера.

В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанная квартира по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована. Истцы добросовестно пользуются и владеют предоставленным им жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истцы не имеют. Право истцов на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как жилищные отношения между истцами и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.

Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцами по договору социального найма жилым помещением, т.е. квартирой, находящейся по адресу: г. ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Валиевой Ф.Ф., Валиевой А.М. удовлетворить.

Признать за Валиевой Ф.Ф., ..., Валиевой А.М. ... право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры ... общей площадью 39,27 кв. м.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Валиевой Ф.Ф., Валиевой А.М. договор социального найма на квартиру ... общей площадью 39,27 кв. м в соответствии с настоящим решением суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева