Дело №2-2728/2011



Дело № 2-2728/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью ... о понуждении к устранению нарушений Закона,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Металлургического района г. Челябинска, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ... о понуждении к устранению нарушений Закона, просит возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью ... по устранению в полном объеме допущенные нарушения и приведение в соответствие с пунктом 3.2.11, 3.3.5, 3.4.5, 3.5.2, 3.5.7, 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, а именно:

- установить на имеющуюся наружные входные двери ограничитель хода двери (остановка) и самозакрывающиеся устройства, а так же, упругие уплотняющие прокладки в подъезде ...;

- разместить на входе в подъезд таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъезде ...;

- разместить в подъездах информацию о месте хранения ключей от входной двери (люка) в подвальное и чердачное помещение в подъезде ...;

- закрыть на запорное устройство входной люк в чердачное помещение в подъезде ...

- разместить список организаций (местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции (полиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.) с указанием их адресов и номеров телефонов на стене ..., в доступном месте для граждан-жильцов;

- разместить на придомовой территории ... скамейки, бачки для мусора, обустроить хозяйственную площадку

в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска указал, что Прокуратурой Металлургического района г. Челябинска, в интересах неопределенного круга лиц, проведена проверка технической эксплуатации жилищного фонда на территории Металлургического района г. Челябинска, в ходе которой установлено, что управляющей компанией ООО ... надлежащим образом не исполняются требования, установленные действующим законодательством, а именно надлежащее управление многоквартирными домами и обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает право жильцов на нормальные условия проживания, жизнедеятельности, на охрану здоровья.

Помощник прокурора Металлургического района г. Челябинска Гиззатуллин Д.З. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ООО ... – Громова В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв, суду пояснила, что в настоящее время требования Прокуратуры Металлургического района г. Челябинска выполнены в полном объеме, что подтверждается актом выполненных работ от хх.хх.хх.

Представитель третьего лица Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Металлургического района города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д. ).

Суд, выслушав прокурора, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация), по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2.1 Договора управления многоквартирными домами, предметом договора, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствие п.2.2 Договора, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм Технической эксплуатации жилищного фонда».

Судом установлено, что Прокуратурой Металлургического района г. Челябинска, в интересах неопределенного круга лиц, проведена проверка технической эксплуатации жилищного фонда на территории Металлургического района г. Челябинска, в ходе которой установлено, что управляющей компанией ООО ... надлежащим образом не исполняются требования, установленные действующим законодательством, а именно надлежащее управление многоквартирными домами и обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает право жильцов на нормальные условия проживания, жизнедеятельности, на охрану здоровья.

Проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований пункта 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением наружные входные двери не обеспечены ограничителем хода дверей (остановы), а также, упругими уплотняющими прокладками, в подъезд ..., на территории Металлургического района.

В нарушение п. 3.3.5 и п. 3.4.5 Правил в подъездах ..., на территории Металлургического района, отсутствует информация о месте хранения ключей от входной двери (люка) в подвальное и чердачное помещение.

В нарушение п. 3.5.2 Правил на входе в подъезд ..., на территории Металлургического района, отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, которые должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

В нарушение п. 3.5.7 Правил на стенах дома ..., на территории Металлургического района, отсутствует список организаций (местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции (полиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции) с указанием их адресов и номеров телефонов. Подобный список организаций должен вывешиваться на месте, доступном для посетителей (жильцов).

В нарушение п. 3.5.11 Правил возле дома ..., на территории Металлургического района, отсутствуют скамейки, бачки для мусора, хозяйственная площадка, что подтверждается актом осмотра (обследования) от хх.хх.хх (л.д.7).

В соответствие с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью ... о понуждении к устранению нарушений Закона подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что при рассмотрения гражданского дела по иску Прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью ... о понуждении к устранению нарушений Закона Обществом с ограниченной ответственностью ... устранены выявленные Прокуратурой Металлургического района г. Челябинска нарушения в полном объеме в соответствие с пунктом 3.2.11, 3.3.5, 3.4.5, 3.5.2, 3.5.7, 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, что подтверждается актом выполненных работ от 23 ноября 2011 года (л.д. ).

Принимая во внимание, что выявленные нарушения фактически устранены, следовательно суд приходит к выводу, что данное решение подлежит удовлетворению, но части исполнения данного решения необходимо отказать, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт исполнения требований Прокурора Металлургического района г. Челябинска в период рассмотрения гражданского дела в суде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью ... об устранении в полном объеме допущенных нарушений и приведении в соответствие с пунктом 3.2.11, 3.3.5, 3.4.5, 3.5.2, 3.5.7, 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 17 удовлетворить.

Решение в части исполнения возложения обязанности: установить на имеющуюся наружные входные двери ограничитель хода двери (остановка) и самозакрывающиеся устройства, а так же, упругие уплотняющие прокладки в подъезде ...;

- разместить на входе в подъезд таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъезде ...;

- разместить в подъездах информацию о месте хранения ключей от входной двери (люка) в подвальное и чердачное помещение в подъезде ...;

- закрыть на запорное устройство входной люк в чердачное помещение в ...

- разместить список организаций (местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции (полиции); скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.) с указанием их адресов и номеров телефонов на стене дома ..., в доступном месте для граждан-жильцов;

- разместить на придомовой территории ... скамейки, бачки для мусора, обустроить хозяйственную площадку в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: