Дело № 2-2755/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Т.А. к Васильеву И.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Т.А. обратилась в суд с иском к Васильеву И.П. о выселении из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указала, что данная квартира принадлежит на праве собственности истцу и ее сестре Валиахметовой И.А. в равных долях каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права. хх.хх.хх г. истец зарегистрировала ответчика в спорной квартире по просьбе своего знакомого для трудоустройства. Однако ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал, членом семьи истца не является. Его регистрация препятствует истцу как собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, увеличивает размер оплаты коммунальных услуг (л.д. 5).

Истец Киреева Т.А. в судебном заседании поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Васильев И.П. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства суду не известно, для представления его интересов судом назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Тукмачев А.Н. (л.д. 41) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Третье лицо Валиахметова И.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении требований Киреевой Т.А. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Киреевой Т.Г. и Валиахметовой И.А. в 1/2 доле каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. Их право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы: Киреева Т.А. с хх.хх.хх г., Васильев И.П. с хх.хх.хх г.

За Васильевым И.П. в ЕГРП какое-либо жилое помещение не зарегистрировано.

Указанное подтверждается справкой ООО «...», свидетельствами о государственной регистрации права, копией паспорта истца, выпиской из ЕГРП, свидетельством о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., справкой Управления Росреестра по Челябинской области, копией поквартирной карточки (л.д. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 26, 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Васильев И.П. не относятся к лицам, признаваемым в силу закона членами семьи собственника жилого помещения. Поэтому самостоятельное право пользования жилым помещением у него могло возникнуть только при его вселении собственниками в качестве членов своей семьи и совместном проживании с ними в этом жилом помещении.

Из пояснений истца, третьего лица Валиахметовой И.А., свидетелей Т.Е.И., М.Т.В., следует, что ответчик является посторонним лицом для собственников квартиры, в спорную квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет, собственники не признают за ответчиком право пользования принадлежащим им жилым помещением.

Поскольку Васильев И.П. не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней совместно с собственниками Киреевой Т.А., Валиахметовой И.А. в качестве членов их семьи, то не приобрел самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

В силу п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования квартирой по адресу: ..., то обязан освободить ее. Ответчик не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, то есть не освобождает, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснили истец и третье лицо Валиахметова И.А. они не желают регистрации в своей квартире ответчика, поскольку намерены ее продать с целью приобретения для каждой из них отдельного жилого помещения, а регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, регистрация ответчика увеличивает для них размер коммунальных платежей, что нарушает права собственников.

Так как регистрацией Васильева И.П. в спорной квартире нарушаются права собственников Киреевой Т.А. и Валиахметовой И.А., он не имеет право пользования данным жилым помещением, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой Т.А. удовлетворить:

Выселить Васильева И.П., хх.хх.хх года рождения, из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий О.Н. Кинева