Дело № 2-2849/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина Н.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Харин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В обоснование указал, что является нанимателем указанной квартиры на основании ордера от хх.хх.хх г. В квартире самовольно произведена перепланировка, в ходе которого произведены демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями, монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями, несущие конструкции не задействованы. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. В администрации Металлургического района г. Челябинска в согласовании перепланировки было отказано (л.д. 7-8).

Истец Харин Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 37).

Третьи лица Харин В.А., Харина А.Е., Жукова Е.А., Бобылева Л.А., Шемяков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 39, 40, 41, 42).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Харина Н.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... предоставлена Харину А.П. на основании ордера № от хх.хх.хх г. на семью из 6 человек, в том числе на него, жену Харину А.Е., дочерей Харину Н., Харину Л., Харину Г., сыновей Харина В., Харина Н.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Харин Н.А., его мать Харина А.Е., брат Харин В.А.

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, квартира не приватизирована.

Указанное подтверждается копией ордера № от хх.хх.хх г., справками ООО «...», Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 13, 18, 19).

В квартире без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями № 7 и № 4, монтаж новой перегородки с дверным проемом между помещениями № 7 и № 4, несущие конструкции не задействованы.

Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», техническим паспортом, техническим заключением (л.д. 11-12, 13, 16, 20-22).

Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данные переустройство и перепланировку получено не было, что следует из ответа администрации Металлургического района (л.д. 15).

Перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от хх.хх.хх (л.д. 16).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17).

Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 20-22).

Поскольку перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой, то оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харина Н.А. удовлетворить:

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированной перегородкой с дверным проемом между помещениями № 7 и № 4 (по плану по состоянию на хх.хх.хх г.), возведенной новой перегородкой с дверным проемом между помещениями № 7 и № 4 (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева