Дело № 2-2844/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной А.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Головина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. Право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. В квартире самовольно произведено переустройство, в ходе которого проведен демонтаж встроенного шкафа, внутренней перегородки между помещением жилой комнаты № 7 и кладовой № 8, в результате чего жилая площадь комнаты изменилась до 14,6 кв.м., демонтаж-монтаж внутренней перегородки с дверным проемом, между жилой комнатой № 6 и коридором № 1, дверной проем между помещениями жилых комнат № 6 и № 7 заложен, оборудован новый дверной проем между помещением коридора № 1 жилой комнатой № 7. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. В администрации Металлургического района г. Челябинска в согласовании перепланировки было отказано (л.д. 7-8).

Истец Головина А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

Третьи лица Головин А.Н., несовершеннолетняя Головина Е.А., Бажукова О.А., Саврасова Л.И., Борисенко С.М., Малышенкова Е.Н., Малышенков Д.С., Нищера И.В., Нищера Р.В., Борисенко А.М., Борисенко Л.А., Борисенко П.М., Борисенко М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 36, 37, 38).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Головиной А.В. по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Головина А.В. и Головин А.Н. состоят в зарегистрированном браке с хх.хх.хх г. От брака имеется дочь Г.Е.А.

Квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Головину А.Н. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., зарегистрированному в ЧМПТИ хх.хх.хх г.

хх.хх.хх г. между Головиной А.В. и Головиным А.Н. заключен брачный договор, в соответствии с которым данная квартира переходит в собственность Головиной А.В. Брачный договор, право собственности Головиной А.В. в ЕГРП не зарегистрированы.

Указанное подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хх г., свидетельством о заключении брака, брачным договором от хх.хх.хх г., справкой Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 9, 10, 11, 18).

В квартире без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями № 1 и № 6, № 7 и № 8; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями № 6 и № 7, в помещении № 6 произведен демонтаж шкафа № 9, произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями № 6 и № 1, произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями № 1 и № 7, несущие конструкции не задействованы.

Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим паспортом, техническим заключением (л.д. 12-13, 14, 19-21).

Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данные переустройство и перепланировку получено не было, что следует из ответа администрации Металлургического района (л.д. 16).

Перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от хх.хх.хх (л.д. 14).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).

Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 19-21).

Поскольку перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой, то оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головиной А.В. удовлетворить:

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированными перегородками с дверными проемами между помещениями № 1 и № 6, № 7 и № 8, заложенным дверным проемом в перегородке между помещениями № 6 и № 7, демонтированным шкафом № 9 (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.) в помещении № 6, возведенной перегородкой с дверным проемом между помещениями № 6 и № 1, устроенным дверным проемом в перегородке между помещениями № 1 и № 7 (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева