Дело № 2-2369/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ...» к Пожидаеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Челябинский Металлургический комбинат» (далее ОАО ... обратилось в суд с иском к Пожидаеву В.А. о выселении из общежития №, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указало, что ОАО ... на праве собственности принадлежит часть общежития общей площадью ... кв.м. по адресу: ... на основании Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом №-р от хх.хх.хх, плана приватизации от хх.хх.хх. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в общежитии № ... на основании ордера № от хх.хх.хх на право занятия койка-место. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с заключением с ним трудового договора на период работы. хх.хх.хх Пожидаев В.А. уволен из ОАО ... с указанного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи начисляемые на него по адресу спорного жилого помещения не оплачивает.

Представитель ОАО ... - Болезнова С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что поскольку трудовые отношения с ответчиком прекращены, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Пожидаев В.А. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что часть общежития, площадью ... расположенного по адресу: ... принадлежит на праве собственности ОАО ... на основании Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом №-р от хх.хх.хх, плана приватизации от хх.хх.хх (л.д. 16).

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что на основании ордера № от хх.хх.хх Пожидаеву В.А. на период работы в ОАО ... в общежитии по адресу: ... было предоставлено койко-место. Ответчик зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. В трудовых отношениях с истцом ответчик состоял с хх.хх.хх по хх.хх.хх, трудовые отношения с ответчиком прекращены. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о периодах работы и перемещениях на предприятии (л.д. 19), копией ордера (л.д. 17), справкой о регистрации (л.д. 18), копией карточки регистрации (л.д. 21).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 22-23) открытой на ответчика по адресу спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу спорного жилого помещения, ответчик не производит.

Поскольку истец предоставил ответчику право занятия койко-место в общежитии на период работы в ОАО ... на ответчика открыт лицевой счет, следовательно, фактически заключил с ним договор найма жилого помещения.

В силу ч. 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку ч. 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусматривает возможность расторжения договора найма по основаниям, указанным в жилищном законодательстве без конкретизации норм, то суд полагает возможным применить нормы Жилищного кодекса России, относящиеся к пользованию государственными и муниципальными общежитиями по аналогии, поскольку требование о выселении заявлено после введения в действие Жилищного кодекса России.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ч. 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в суде.

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Установлено, что в общежитии № по адресу: ... ответчик не проживает с хх.хх.хх, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 20). Иного суду не представлено.

По сведениям УФМС России по ... Пожидаев В.А. зарегистрированный по адресу: ...., снят с регистрационного учета хх.хх.хх. Причина снятия: по смерти (л.д.29).

Согласно ответу на запрос Отдела ЗАГС Администрации Брединского ... Пожидаев В.А., хх.хх.хх года рождения, умер хх.хх.хх (л.д.51).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ОАО ... к Пожидаеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения следует отказать, поскольку ответчик Пожидаев В.А. хх.хх.хх умер, снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения хх.хх.хх.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО ... к Пожидаеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: