Дело 2-2491/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

09 декабря 2011 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

при секретаре Нугаевой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попко Т.В., Попко К.М. к Чечель А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

у с т а н о в и л :

Попко Т.В., Попко К.М. обратились в суд с иском к Чечель А.Н. о выселении его из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, хх.хх.хх. Согласно п.п. 1.6., п.п.3.1.3. вышеуказанного договора купли-продажи ответчик Чечель А.Н. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Челябинской области, но до сих пор этого не сделал. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам, как собственникам, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные платежи приходящиеся на долю ответчика.

Истец Попко Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно.

Истец Попко К.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Чечель А.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду и лицам, участвующим в деле месту жительства.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Попко Т.В., Попко К.М. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от хх.хх.хх (л.д.13-21), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.11-12).

Согласно п.п. 1.6., п.п.3.1.3. вышеуказанного договора купли-продажи ответчик Чечель А.Н. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Челябинской области (л.д.18).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Попко Т.В., Попко М.К., Чечель А.Н. (л.д.7), что так же подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ... по подъезду, суду подтвердили факт того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около трех лет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны и не противоречивы.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Выселить Чечель А.Н. из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: