Дело № 2-3059/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустовой Е.Н. к Черепановой Т.Г. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хаустова Е.Н. обратилась в суд с иском и просит выделить в натуре из имущества, находящегося в общей собственности и передать ей в собственность ... в праве общей собственности на жилой дом ..., состоящую из помещений за ...

Истец Хаустова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Хаустовой Е.Н. - Звягинцев К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черепанова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... расположен жилой дом, собственниками которого являются: Хаустова Е.Н. – истец по настоящему делу ... ... в праве на основании ... и Черепанова Т.Г. – ответчик по настоящему делу. В настоящее время истцу необходимо выделить в натуре имущество, находящееся в общей собственности с Черепановой Т.Г., которая никогда на занимаемые части дома и земельного участка, которыми пользуется истец, не претендовала и пользуется своей частью дома, а также земельным участком, прилегающим к ее части дома. Никаких претензий по поводу пользования домом и земельным участком и их разделом между истцом и Черепановой Т.Г. нет.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», технического паспорта на дом, копией договора купли-продажи.

Таким образом, суд считает, что поскольку истец является собственником ... на жилой дом ..., то подлежат удовлетворению исковые требования о разделе жилого дома в натуре, что не будет противоречить требованиям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, между ними достигнуто соглашение о способе и условиях раздела жилого дома.

Руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаустовой Е.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности и передать Хаустовой Е.Н. в собственность ... праве общей долевой собственности на жилой дом ..., состоящую из помещения за ...

Общей площадью переданного Хаустовой Е.Н. в собственность имущества считать 46,0 кв. м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева