Дело № 2-2925/2011

26 декабря 2011г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Н.И. Ломовцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долганова В.А., Долгановой С.А. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истцы Долганов В.А., Долганова С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде ... квартиры ..., жилой площадью 41,40 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Долганова С.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец Долганов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями ... квартиры .... В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на квартиру был утерян. В выдаче дубликата ордера Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам было отказано по основанию, что архивные материалы, на основании которых выдавался ордер, уничтожены по истечению срока хранения.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, копией ордера.

В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанная квартира по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована. Истцы добросовестно пользуются и владеют предоставленным им жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истцы не имеют. Право истцов на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.

Согласно письму Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области сведения о квартире №, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в реестре федерального имущества отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как жилищные отношения между истцами и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.

Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцами по договору социального найма жилым помещением, т.е. квартирой, находящейся по адресу: ..., нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Долганова В.А., Долгановой С.А. удовлетворить.

Признать за Долгановым В.А., ..., Долгановой С.А., ..., право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде ... квартиры ... жилой площадью 41,40 кв. м.

Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Долгановым В.А., Долгановой С.А. договор социального найма на квартиру ... жилой площадью 41,40 кв. м в соответствии с настоящим решением суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева