Дело № 2-2846/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костанян В.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Костанян В.И. обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что является наследником по завещанию сособственника данной квартиры К.М.А., умершей хх.хх.хх г. Остальными сособственниками квартиры являются Однакина Л.Н., Однакин К.М. При жизни наследодателя в квартире самовольно произведена перепланировка, а именно заложен дверной проем в перегородке между помещениями № 4 и № 5, устроен дверной проем в перегородке между помещениями № 4 и № 3. Согласно заключениям компетентных органов перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства на право на наследство по завещанию было отказано в связи с наличием в квартире перепланировки (л.д. 7).

Истец Костанян В.И. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 41).

Третьи лица Однакин К.М., Однакина Л.Н., Щемелинина Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Однакин К.М. отбывает наказание в ФКУ ... (л.д. 42, 43, 44).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Костанян В.И. по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежала на праве собственности в равных долях каждому К.М.А., Однакиной Л.Н., Однакину К.М. на основании договора безвозмездной передачи квартир в общую (совместную) собственность граждан № от хх.хх.хх г., зарегистрированного в ЧМПТИ хх.хх.хх г.

Право собственности на квартиру по адресу: ... в ЕГРП не зарегистрировано. В данной квартире зарегистрированы: Костанян В.И., Однакин К.М.

хх.хх.хх г. К.М.А. умерла. При жизни ей составлено завещание на имя Костанян В.И. на квартиру по адресу: .... После смерти К.М.А. нотариусом Р.С.К. заведено наследственное дело № по заявлению дочерей Костанян В.И., Однакиной Л.Н., свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано.

Указанное подтверждается справкой ООО «...», свидетельством о смерти, договором приватизации, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», справкой Управления Росреестра по Челябинской области, завещанием, справкой ИЦ ГУВД Челябинской области, справкой нотариуса Р.С.К., копией наследственного дела (л.д. 8, 9, 10, 20, 21, 22, 23, 33-34, 36, 37-39).

В силу ч. ч. 1, 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Костанян В.И. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.М.А.., то приняла наследство. Следовательно, завещанная К.М.А. 1/3 доля квартиры по адресу: ... принадлежит Костанян В.И. с момента открытия наследства.

В квартире без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлена перепланировка, в результате которой произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями № 4 и № 5; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями № 4 и № 3, несущие конструкции не задействованы.

Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим паспортом, техническим заключением (л.д. 12, 15, 17-19).

Указанная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от хх.хх.хх г. (л.д. 12).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).

Третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой.

Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 17-19, 20).

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костанян В.И. удовлетворить:

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии, а именно: с заложенным дверным проемом в перегородке между помещениями № 4 и № 5 (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.), устроенным дверным проемом в перегородке между помещениями № 4 и № 3 (по плану квартиры по состоянию на хх.хх.хх г.).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.Н. Кинева