Дело № 2-2826/2011

Именем Российской Федерации.

27.12.2011 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

с участием прокурора Головановой Д.И.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротышевой В.В. к Коротышевой А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коротышева В.В. обратилась в суд с иском о выселении Коротышевой А.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 2/3 долей квартиры .... 1/2 доля квартиры принадлежит ей на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от хх.хх.хх и 1/2 доля квартиры на основании договора дарения от хх.хх.хх, заключенного с ответчиком Коротышевой А.В. Собственником иной 1/3 доли квартиры является Кузнецова Е.В. Ответчик Коротышева А.В. в хх.хх.хх выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи. В хх.хх.хх Коротышева А.В. вселилась в спорную квартиру, проживала в ней около ..., после чего вновь выехала из спорного жилого помещения. Коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, последняя не оплачивает. Просит выселить ответчика из спорной квартиры, поскольку членом семьи истца ответчик не является. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена погашать истец, чем также нарушаются её права как собственника 2/3 долей жилого помещения.

Истец Коротышева В.В. в ходе судебного заседания предъявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Коротышева А.В. с иском о её выселении без предоставления другого жилого помещения согласилась, дополнительно пояснила, что действительно в хх.хх.хх она выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи. В хх.хх.хх вселилась в спорную квартиру, проживала в ней около ..., после чего вновь выехала. Дополнительно пояснила, что ей необходима регистрация по адресу спорного жилого помещения, зарегистрироваться по какому-либо иному адресу она возможности не имеет. В дальнейшем, в случае отсутствия места жительства, она намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Третье лицо Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 43).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным суду документам установлено, что хх.хх.хх заключен договор № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, на основании которого в собственность Коротышевой В.В., Кузнецовой Е.В., Коротышевой А.В. в равных долях передана квартира ....

хх.хх.хх между С.В.М.., действующей по доверенности от Коротышевой А.В., ...., с одной стороны и Коротышевой В.В. с другой стороны заключен договор дарения 1/3 доли квартиры .... Согласно п. 2 указанного договора, даритель Коротышева А.В. сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой.

На момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрированы: Коротышева В.В., Коротышева А.В., Кузнецова Е.В.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 30), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 28), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 29), копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д. 33), копией договора дарения (л.д. 10), копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 13).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса России в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Коротышева А.В. в хх.хх.хх выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи. В хх.хх.хх Коротышева А.В. вселилась в спорную квартиру, проживала в ней около ..., после чего вновь выехала из спорного жилого помещения.

Несмотря на признание ответчиком исковых требований, право Коротышевой А.В. на пользование квартирой ... закреплено в виде существенного условия договора дарения, а именно, Коротышева А.В. (даритель) согласно п. 2 договора сохраняет право проживания и пользования квартирой ....

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право пользования спорной квартирой, и выселение ответчика по заявленным истцом основаниям – добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, не является основанием для удовлетворения предъявленных истцом требований.

Требования истца о выселении ответчика в связи с неоплатой коммунальных платежей по адресу спорного жилого помещения, также не подлежат удовлетворению, поскольку нормами жилищного законодательства не предусмотрено выселение из жилого помещения по инициативе собственника в связи с неоплатой коммунальных платежей.

Между тем, собственник жилого помещения не лишен права на защиту своих законных интересов иным, предусмотренным законом способом, в том числе путем предъявления иска о взыскании понесенных убытков.

Таким образом, оценив добытые по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Коротышевой В.В. о выселении Коротышевой А.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.

Руководствуясь ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коротышевой В.В. о выселении Коротышевой А.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: