Дело № 2-1890/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Евсеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Б.А. к Малахову А.Б. об обращении взыскания на земельный участок, по иску Гомлешко Е.В. к Малахову А.Б. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ломакин Б.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Малахову А.Б. и просит обратить взыскание денежной задолженности в размере ... руб. на земельный участок площадью ... кв. м (номер по генеральному плану ...), расположенный в д. ... района Челябинской области, принадлежащий на праве собственности Малахову А.Б.

В обоснование иска ссылается на то, что по решению Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года с ответчика в его пользу взысканы денежные средства по договору займа от хх.хх.хх года в размере ... руб., в связи с неисполнением ответчиком решения суда на основании исполнительного листа хх.хх.хх года возбуждено исполнительное производство в отношении должника Малахова А.Б., в рамках которого выявлено, что у должника в собственности имеется земельный участок, на который может быть обращено взыскание. Иного имущества у должника не установлено.

Гомлешко Е.В. также обратилась в суд с иском к ответчику Малахову А.Б. и просит обратить взыскание задолженности по уплате алиментов в размере ... руб. на земельный участок площадью ... кв. м (номер по генеральному плану ...), расположенный в д. ... ... района Челябинской области, принадлежащий на праве собственности Малахову А.Б.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов от 03 марта 2011 года ответчик обязан к уплате алиментов на содержание сына Ильи, однако обязательства по их уплате ответчик не исполнял, в связи с чем она обратилась к судебному приставу, который хх.хх.хх года возбудил исполнительное производство в отношении должника Малахова А.Б. По решению мирового судьи судебного участка № 6 Калининского района г. Челябинска от хх.хх.хх года с ответчика в её пользу взыскана задолженность по алиментам на содержание ребёнка в размере ... руб., у должника в собственности имеется земельный участок, на который может быть обращено взыскание задолженности по алиментам.

В судебном заседании представитель истца Ломакина Б.А. – Деревянко С.Б., действующий на основании доверенности (л. д. 155), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме. Просил определить начальную продажную стоимость земельного участка в ... руб.

Представитель третьего лица Гомлешко Е.В., заявляющего самостоятельные исковые требования, – Завьялова О.Р., действующая на основании доверенности (л. д. 104), в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила определить начальную продажную стоимость земельного участка в ... руб.

Представитель ответчика Малахова А.Б. – Щелгачёва Г.А., действующая на основании доверенности (л. д. 53), в судебном заседании исковые требования признала. С начальной продажной стоимостью земельного участка согласилась.

Третье лицо Петухова Л.А. в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснила, что земельный участок принадлежит ей, Малахов А.Б. за него с ней ещё не расплатился. Самостоятельных исковых требований не заявила.

Истец Ломакин Б.А. в судебное заседание не явился, извещён, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 158).

Третье лицо Гомлешко Е.В., ответчик Малахов А.Б. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 156, 157).

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно абз. 1, 2, 3 статьи 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьёй 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года, вступившего в законную силу, с Малахова А.Б. в пользу Ломакина Б.А. взысканы денежные средства по договору займа от хх.хх.хх года, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы на общую сумму ... руб. (л. д. 9-10).

На основании исполнительного листа № ... от хх.хх.хх года судебным приставом-исполнителем Металлургического РОСП возбуждено исполнительное производство № ... в отношении должника Малахова А.Б., в рамках которого установлено, что должник на праве собственности имеет земельный участок площадью ... кв. м, расположенный в д. ... ... района Челябинской области, участок по генплану № ... (л. д. 11, 12). На указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен арест (л. д. 87).

По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» за Малаховым А.Б. зарегистрирована ... доля квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ... года № ... (л. д. 90). Право собственности на долю в квартире в установленном законом порядке не зарегистрировано. В данной квартире должник проживает с семьёй и матерью (л. д. 85).

Иного имущества, находящегося в собственности у должника Малахова А.Б., судебным приставом-исполнителем не выявлено, счетов в банках также не выявлено (л. д. 83, 85). ИФНС России по Металлургическому району г. Челябинска сведениями о доходах Малахова А.Б. не располагает (л. д. 116).

В судебном заседании также установлено, что в производстве Металлургического РОСП имеются ещё два исполнительных производства в отношении должника Малахова Б.А.: о взыскании денежных средств в пользу взыскателя Петуховой Л.А.; о взыскании алиментов в размере ... доли доходов ежемесячно в пользу Гомлешко Е.В. на основании нотариально удостоверенного соглашения от хх.хх.хх года об уплате алиментов на содержание сына М.И.А, хх.хх.хх года рождения (л. д. 119, 120, 72).

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Калининского района г. Челябинска от хх.хх.хх года, вступившего в законную силу, с Малахова А.Б. в пользу Гомлешко Е.В. взыскана задолженность по уплате алиментов по нотариально удостоверенному соглашению за период с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года в размере ... руб. (л. д. 140-141).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Анализируя все исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению о том, что ответчик Малахов А.Б. никаких мер к погашению долгов не предпринимает, о чём свидетельствуют возбужденные исполнительные производства. Имущества и доходов, за счёт которых требования взыскателей могут быть удовлетворены, у ответчика не выявлено.

С учётом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования Ломакина Б.А. и Гомлешко Е.В. об обращении задолженностей на земельный участок, принадлежащий Малахову А.Б, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долгов ответчик не предпринимал, доказательств обратного суду не представил.

Кроме того в материалах дела имеются фотографии, видеозапись, свидетельствующие о том, что на спорном земельном участке какие-либо строения отсутствуют, фундамент отсутствует, имеется яма с заготовками под арматуру, заросшая травой (78-81). Эти же обстоятельства установлены судом при осмотре участка в выездном судебном заседании хх.хх.хх года. Принадлежность осмотренного и сфотографированного земельного участка Малахову А.Б. установлена генпланом застройки и показаниями председателя ЖНП «Ново-Казанцево-2» (л. д. 52, 61).

Истцом Ломакиным Б.А. земельный участок оценён в ... руб. (л. д. 65). В судебном заседании данная стоимость никем из сторон не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену земельного участка в ... руб.

Согласно части 1 статьи 111 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда; во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.

Поскольку Малахов А.Б. перед взыскателем Гомлешко Е.В. является должником по требованиям о взыскании алиментов, то денежные средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов в первую очередь должны быть направлены на погашение задолженности по алиментам, а остывшая часть денежных средств – на погашение задолженности перед взыскателем Ломакины Б.А.

Общая сумма задолженности перед Ломакиным Б.А. и Гомлешко Е.В. составляет ... руб. (... руб. + ... руб.). Поэтому взыскание именно этой суммы задолженности необходимо обратить на земельный участок.

Взыскателем Петуховой Л.А. самостоятельные требования относительно земельного участка не заявлены. Её довод о том, что спорный земельный участок принадлежит ей, опровергается выпиской из ЕГРП, согласно которой именно Малахов А.Б. является собственником спорного земельного участка (л. д. 101).

Ломакиным Б.А. при подаче иска оплачена госпошлины в размере ... руб., которая подлежит взысканию с Малахова А.Б. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакина Б.А., Гомлешко Е.В. к Малахову А.Б. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание суммы задолженности в размере ... (...) руб. 25 коп. на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный в д. ... района Челябинской области, участок по генеральному плану № ... (кадастровый номер ...), принадлежащий на праве собственности Малахову А.Б., путём продажи его с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в ... (...) руб.

Денежные средства, вырученные от реализации земельного участка направить, в первую очередь, на погашение задолженности Малахова А.Б. по алиментам в размере ... (...) руб. 50 коп., взысканной на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Калининского района г. Челябинска от ... года в пользу Гомлешко Е.В.; во вторую очередь, на погашение денежной задолженности Малахова А.Б. в размере ... (...) руб. 75 коп., взысканной на основании решения Металлургического суда г. Челябинска от ... года в пользу Ломакина Б.А.

Взыскать с Малахова А.Б. в пользу Ломакина Б.А. расходы по оплате госпошлины в размере ... (двухсот) руб.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова