Дело № 2-87/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Киневой О.Н.,

При секретаре Галимовой Н.С.,

С участием прокурора Головановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 32 г. Челябинска» к Сорокиной Л.Ф., Сорокину П.В., Сорокиной К.В., Сорокину В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 32 г. Челябинска» (далее ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска», училище) с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к Сорокиной Л.Ф., Сорокину П.В., Сорокиной К.В., Сорокину В.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – блока № общежития по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Сорокиной Л.Ф., Сорокина П.В., Сорокиной К.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по хх.хх.хх г. в размере ... рубля, взыскании с Сорокина В.В. задолженности за период с ... г. по хх.хх.хх г. - в размере ... рублей.

В обоснование указано, что общежитие по адресу: г... является государственной собственностью Челябинской области и находится в оперативном управлении училища. Блок № в данном общежитии был предоставлен ответчикам на основании ордера № от хх.хх.хх г. В настоящее время в этом блоке проживают Сорокина К.В., Сорокин П.В. и Сорокин В.В. Ответчик Сорокина Л.Ф. в общежитии не проживает. хх.хх.хх г. по заявлению Сорокиной Л.Ф. были разделены лицевые счета: на комнату общей площадью 21 кв.м. открыт лицевой счет на имя Сорокиной Л.Ф. с учетом Сорокиной К.В., Сорокина П.В., несовершеннолетнего С.Н.П., на комнату общей площадью 15 кв.м. – на имя Сорокина В.В. Поскольку ответчики не вносят оплату более шести месяцев, не относятся к категории лиц, предусмотренных Постановлением Правительства Челябинской области «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области» от 24.07.2008 г. № 234-П, не являются сотрудниками училища, которым может быть предоставлено специализированное жилое помещение, то имеются основания для выселения и снятия с регистрационного учета (л.д. 5 т. 1, л.д. 2 т. 2).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баньщиков С.С. (л.д. 22 т. 1) поддержал требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Сорокина Л.Ф., Сорокина К.В., Сорокин П.В. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возражали против выселения и снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания. Пояснили, что не оплата коммунальных услуг вызвана затруднительным материальным положением.

Ответчик Сорокин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о выселении, снятии с регистрационного учета, согласился с требованием о взыскании задолженности за исключением суммы, начисленной за ... г.

Представители третьих лиц Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Министерства образования и науки Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменные мнения по иску, в которых согласились с заявленными требованиями (л.д. 110-111, 178-179, 180, 181, 214 т. 1).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении остальных требований отказать, приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» о взыскании с Сорокина Л.Ф., Сорокина К.В., Сорокин П.В., Сорокина В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказе в удовлетворении остальной части исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: ... передано в государственную собственность Челябинской области из федеральной собственности в составе имущества государственных образовательных учреждений на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 г. № 1565-р, акта приема-передачи. В реестр имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, внесено хх.хх.хх г. Данное общежитие закреплено за ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 07.09.2005 г. № 633-р, о чем выдано свидетельство. Право собственности на данное общежитие в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 8, 56, 57, 86, 96 т. 1).

хх.хх.хх г. Главным управлением профтехобразования г. Челябинска Сорокиной Л.Ф. на семью из четырех человек, в том числе, мужа Сорокина В.В., сына Сорокина П.В., дочь Сорокину К.В. выдан ордер № на право занятия двухкомнатного блока №, площадью ... кв.м., в общежитии ПУ-32 по адресу: ....

хх.хх.хх г. между ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» и Сорокиной Л.Ф. заключен договор найма жилого помещения – блока №, состоящего из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в общежитии по адресу: ....

хх.хх.хх г. на имя Сорокиной Л.Ф. с учетом детей Сорокиной К.В., Сорокина П.В., внука С.Н.П. открыт лицевой счет на комнату общей площадью ... кв., жилой площадью ... кв.м., на имя Сорокина В.В. открыт лицевой счет на комнату общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. - в блоке № в общежитии по ул. ....

Сорокина Л.Ф., Сорокин В.В., Сорокина К.В., Сорокин П.В., Сорокин Н.П. зарегистрированы в блоке № 306.

За Сорокиной Л.Ф., Сорокиной К.В., Сорокиным П.В., Сорокиным В.В. в ЕГРП какие-либо жилые помещения не зарегистрированы.

Указанное подтверждается копиями карточек прописки, ордера, договором найма жилого помещения № от хх.хх.хх г., справками ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска», распоряжением от хх.хх.хх г. №, актом передачи от хх.хх.хх г., справками Управления Росреестра по Челябинской области, справками Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, выпиской из реестра имущества Челябинской области, свидетельством о рождении (л.д. 12-13, 14-17, 18, 33-36, 56, 57, 58-61, 86, 96, 148 т. 1).

Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Металлургического района г. Челябинска с Сорокиной Л.Ф., Сорокиной К.В., Сорокина П.В. солидарно в пользу ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... руб. в равных долях (л.д. 19-20, 114-124).

Согласно выписке из лицевого счета на имя Сорокиной Л.Ф. по комнате общей площадью ... кв.м. в блоке № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. составляет ... рублей, пеня – ... рублей, всего - ... рубля (...), оплаты в этот период не производились (л.д. 3 т. 2).

Согласно выписке из лицевого счета на имя Сорокина В.В. по комнате общей площадью ... кв.м. в блоке № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. составляет ... рублей (... руб.- 2263 руб. (за ... г.)), пеня – ... рублей (... руб. – ... руб. (за ... г.)), всего – ... рубля (... + ...) - л.д. 12 т. 2.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по пользованию Сорокиной Л.Ф., Сорокиным В.В., Сорокиным П.В., Сорокиной К.В. жилым помещением в общежитии возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то при решении вопроса о приобретении ими права пользования подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, а так как жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений и пользования ею регулировался Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСРО от 11.08.1988 г. № 328 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 г. № 726.

Согласно п. 10, 11 Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Поскольку Сорокины Л.Ф., В.В., К.В., П.В. вселились в блок № общежития по ул. ... на основании ордера, выданного Главным управлением профтехобразования г. Челябинска, были зарегистрированы и фактически проживали, то приобрели право пользования им. С ними фактически был заключен договор найма жилой площади в общежитии.

То обстоятельство, что на момент предоставления жилого помещения Сорокина Л.Ф. не являлась сотрудником училища, не является основанием для ее выселения, поскольку ордер не оспорен, не признан недействительным.

Довод истца о том, что Сорокины Л.Ф., В.В., П.В., К.В. в настоящее время не относятся к лицам, указанным в Постановлении Правительства Челябинской области «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области» от 24.07.2008 г. № 234-П, сотрудникам училища, которым может быть предоставлено специализированное жилое помещение, не является основанием выселения, поскольку с ними ранее заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Указанное истцом Постановление предусматривает категорию лиц, которым может быть вновь предоставлено специализированное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из совокупного анализа данных правовых норм следует, что выселение гражданина из занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения при невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев возможно только при расторжении договора найма по требованию наймодателя в судебном порядке и последующем отказе нанимателя освободить жилое помещение, в отношении которого расторгнут договор найма.

Судом установлено, что Сорокины Л.Ф., П.В., К.В., В.В. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свыше шести месяцев. Однако требование о расторжении с ними договора найма истец не заявлял.

Поэтому у суда отсутствуют основания для выселения Сорокиных Л.Ф., В.В., П.В., К.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством, подлежащим выяснению при решении данного вопроса, являются причины невнесения ответчиком таких платежей.

Из пояснений ответчиков следует, что причиной образования задолженности является тяжелое материальное положение, наличие на иждивении у Сорокина П.В. несовершеннолетнего сына, оплата кредитов, отсутствие постоянного места работы у Сорокина П.В, обучение Сорокиной К.В. в ГОУ НПО «Профессиональное училище № 76» на очной форме обучения, получение стипендии в размере ... рублей, временная нетрудоспособность Сорокина В.В. в связи с заболеванием и травмами. Данные доводы подтверждаются свидетельством о рождении, копиями трудовых книжек, копиями кредитных документов, листами нетрудоспособности (л.д. 132-135, 148, 149-151, 152-155, 157-166 т. 1; 28-29 т. 2).

При таких обстоятельствах усматривается наличие у ответчиков уважительных причин, при которых они не могут быть выселены из блока № общежития по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку отсутствуют основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, то не имеется оснований и для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями.

В силу п. 5 ч. 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Сорокины Л.Ф., К.В., П.В. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ... г. по ... г., то с них в пользу ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» подлежит солидарному взысканию задолженность за этот период в размере ... рублей, пеня – ... рублей, всего - ... рубля. Требование истца о взыскании суммы задолженности в размере ... рубля необоснованно, поскольку опровергается представленной им выпиской из лицевого счета.

Поскольку Сорокин В.В. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ... г. по ... г., то с него в пользу ГОУ НПО «ПУ № 32 г. Челябинска» подлежит взысканию задолженность за этот период в размере ... рублей, пеня – ... рублей, всего – ... рубля. Требование истца о взыскании суммы задолженности в размере ... рублей необоснованно, поскольку опровергается представленной им выпиской из лицевого счета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере ... рублей по требованию неимущественного характера, в удовлетворении которого отказано, то оставшаяся часть госпошлины в размере ... рублей от суммы ... рублей (800 руб. + 3% х (... руб.- 20000 руб.) подлежит взысканию с ответчиков Сорокиных Л.Ф., П.В., К.В. по ... рублей с каждого (... : 3) и в размере ... рублей рубля от суммы ... руб. (800 руб. + 3 % х (... руб.- 20000 руб.)) в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 32 г. Челябинска» удовлетворить частично:

Взыскать с Сорокиной Л.Ф., хх.хх.хх года рождения, Сорокина П.В., хх.хх.хх года рождения, Сорокиной К.В., хх.хх.хх года рождения, солидарно в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 32 г. Челябинска», ОГРН ..., ИНН ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. включительно в размере ... (...) рубля 88 копеек, пеню в размере ... (...) рублей 46 копеек, всего ... (...) рубль 34 копейки.

Взыскать с Сорокина В.В., хх.хх.хх года рождения, в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 32 г. Челябинска», ОГРН ..., ИНН ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. включительно в размере ... (...) рублей 37 копеек, пеню в размере ... (...) рублей 34 копейки, всего ... (...) рублей 71 копейка.

В удовлетворении исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Сорокиной Л.Ф., Сорокина П.В., Сорокиной К.В., Сорокина В.В. из блока № общежития по адресу: ...– отказать.

Взыскать с Сорокиной Л.Ф., хх.хх.хх года рождения, Сорокина П.В., хх.хх.хх года рождения, Сорокиной К.В., хх.хх.хх года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере ... (...) рублей 14 копеек в равных долях с каждого – по ... (...) рубля 38 копеек.

Взыскать с Сорокина В.В., хх.хх.хх года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере ... (...) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий О.Н. Кинева