Дело № 2-447/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Власийчук Т.М.,

при секретаре Корниловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перельман В.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Перельман В.И. обратился в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на гаражный бокс ... в Металлургическом районе г. Челябинска.

В обоснование заявленных требований Перельман В.И. сослался на то, что является членом ГСК ... построил за счет собственных средств спорный гараж, внес полностью вступительные взносы. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ему отказали в регистрации права собственности, так как не представлены документы о предоставлении ГСК № ... земельного участка под строительство гаражей, и списки членов ГСК.

Истец Перельман В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.18).

Представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, гаражно-строительного кооператива № ... в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 19,20,21).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 22), просит дело рассмотреть в их отсутствие, представил письменный отзыв по существу заявленных требований (л.д. 22).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Перельман В.И. к ГСК № ... подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска Перельман В.И. должно быть отказано.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 12 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Перельман В.И. является членом ГСК ... находящегося по адресу: ... в Металлургическом районе г. Челябинска. Истец за счет собственных средств построил гараж ... что подтверждается справкой ..., копией технического паспорта (л.д.11-13).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Челябинска от ... отведен земельный участок общей площадью ..., из которых ... га для завершения строительства индивидуальных гаражей по согласованному проекту, ... – для проектирования и строительства индивидуальных гаражей по адресу: ... между Администрацией г. Челябинска и ГСК № ... заключен договор аренды указанного земельного участка. ... выдан кадастровый план земельного участка.

Постановлением первого заместителя Главы г. Челябинска от ... утвержден акт выбора земельного участка в предполагаемом месте размещения гаражей по ... Данным постановлением на ... возложена обязанность по разработке, согласованию и утверждению проекта гаражей, по оформлению документов о предоставлении земельного участка для строительства гаражей. Также постановлено признать утратившим силу постановление Главы администрации г. Челябинска от ....

Как установлено в судебном заседании, проект размещения гаражей был разработан еще в ... и согласован с ... произведено межевание границ земельного участка, однако до настоящего времени документы на предоставление земельного участка ГСК № ... не оформлены.

Поскольку отсутствуют землеотводные документы, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Поскольку гараж, возведенный истцом за счет собственных средств, как членом ГСК № ..., размещен в границах предоставленного кооперативу земельного участка в аренду, а несвоевременное совершение ГСК № ... действий по надлежащему оформлению землеотводных документов не может ущемлять права Перельман В.И. на оформление в собственность возведенного гаража, то в порядке зашиты гражданских прав право собственности на спорный гараж может быть признано за Перельман В.И. в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перельман В.И. к Гаражно-строительному кооперативу № ... удовлетворить.

Признать за Перельман В.И. , ... право собственности на ....

В удовлетворении исковых требований Перельман В.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Т.М. Власийчук

Копия верна.

Судья Т.М.Власийчук