Дело № 2-356/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Власийчук Т.М.,

при секретаре Корниловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Е.В. , Хасанова А.Ю. , Хасанова С.Ю. к Администрации Металлургического района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанова Е.В. , Хасанов А.Ю. , Хасанов С.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – ... в перепланированном состоянии.

В обоснование указали, что они являются собственниками .... В целях улучшения и удобства пользования жилым помещением без проектной документации была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж двух встроенных шкафов поз. 31а, 31а, установка раковины с подводкой воды и канализации в помещении поз.30, демонтирована электроплита из помещения поз. 28, произведен демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами и возведением новых между помещениями поз. 28 и 29 (по сравнению с планом по состоянию на ...). Несущие конструкции не задействованы. Перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ... обратились в Администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о разрешении на сохранение самовольно произведенной перепланировки, однако им было отказано (л.д. 13-15).

Истец Хасанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истцы Хасанов А.Ю., Хасанов С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д. 40,45).

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Представители третьих лиц ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5, МОУ «Детский дом № 2» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 34,49).

Третьи лица Сафин А.М., Пирович Н.Н., Богдашева А.М., Левина Т.И., Бабин О.В., Алексеев М.Р., Алексеева Ю.Л., Алексеева Т.М., Светлакова В.И., Волоткевич С.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов (л.д.35-38,41-44,46,47).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Хасановой Е.В., Хасанова А.Ю., Хасанова С.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Хасанова Е.В., Хасанов А.Ю., Хасанов С.Ю. на основании договора купли - продажи от ... и свидетельств о государственной регистрации права от ... являются собственниками по ... в праве на ... (л.д. 16, 17, 18, 19).

Без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления Хасановой Е.В., Хасановым А.Ю., Хасановым С.Ю. осуществлена перепланировка жилого помещения, в результате которой произведен демонтаж двух встроенных шкафов поз. 31а, 31а, установка раковины с подводкой воды и канализации в помещении поз.30, демонтирована электроплита из помещения поз. 28, произведен демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами и возведением новых между помещениями поз. 28 и 29 (по сравнению с планом по состоянию на ...); несущие конструкции не задействованы.

Факт произведенной перепланировки подтверждается планом квартиры, техническим паспортом, техническим заключением, экспертным заключением (л.д. 20-21, 22-24, 26, 27).

Разрешение межведомственной комиссии Администрации Металлургического района г. Челябинска на данную перепланировку получено не было, что следует из ответа Администрации Металлургического района (л.д. 25).

Указанная перепланировка соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительной конструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ...

Согласно экспертному заключению ... указанная перепланировка квартиры проведена без изменения ее функционального назначения, в ходе перепланировки изменились площади помещений в результате демонтажа внутренних перегородок с дверными проемами и возведением новых; общедомовые инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения. Самовольная перепланировка соответствует требованиям СанПиН (л.д. 27).

Поскольку перепланировка выполнена истцами в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица не указали на нарушение своих прав и законных интересов произведенной перепланировкой, в связи с чем суд приходит к выводу, что такие права не нарушены.

Общая площадь квартиры составляет ....м.(л.д. 20).

Таким образом, суд считает, что перепланированное спорное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает ни чьих законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому его сохранение не противоречит действующему законодательству, и на основании этого, защита прав истцов должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хасановой Е.В. , Хасанова А.Ю. , Хасанова С.Ю. удовлетворить:

Сохранить жилое помещение – ... в перепланированном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ..., а именно с демонтированными двумя встроенными шкафами позиции 31а, 31а, установкой раковины в помещении позиции 30, с демонтажем электроплиты из помещения позиции 28, с демонтажем внутренних перегородок с дверными проемами и возведением новых между помещениями позиции 28 и 29 (по сравнению с планом по состоянию на ...

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий подпись Т.М.Власийчук

Копия верна.

Судья Т.М.Власийчук