Дело № 2-707/2011
решение
Именем Российской Федерации.
хх.хх.хх года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
адвоката Букреевой Н.Р., действующей на основании ордера,
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой Т.А. к Шипойя Э.С., Шипойя Э.Ж. о выселении без предоставления жилого помещения,
установил:
Бойкова Т.А. обратилась в суд с иском о выселении Шипойя Э.С., Шипойя Э.Ж. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании заявленных требований сослалась на то, что является собственником ... долей указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. В указанное жилое помещение в хх.хх.хх. она зарегистрировала ответчиков по их просьбе. Фактически ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нём, вещей их нём нет, членами семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении принадлежащим имуществом. Кроме того, на ответчиков начисляются коммунальные платежи, по адресу спорного жилого помещения, которые вынуждена оплачивать истец, то есть нести дополнительные расходы.
Истец Бойкова Т.А. в ходе судебного разбирательства предъявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Шипойя Э.С., Шипойя Э.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства; фактическое место жительства ответчиков судом не установлено.
Представитель ответчиков – адвокат Букреева Н.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса России, пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку является представителем ответчиков в порядке назначения и полномочий для признания иска не имеет. Кроме того, ей не известна позиция ответчиков по делу, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица Бойков А.В., Бойкова Е.И., Кудрявцева Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 30, 48-49).
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленным суду документам установлено, что собственниками квартиры ... являются: Бойкова Т.А. (...) на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх и Кудрявцева Н.С. (...), что подтверждается копией договора от хх.хх.хх (л.д. 7-8), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 10).
Установлено, что в квартире хх.хх.хх с хх.хх.хх зарегистрирована ответчик Шипойя Э.Ж., с хх.хх.хх ответчик Шипойя Э.С., что подтверждается справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 12), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 32).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Из пояснений истца установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нем, вещей их в указанном жилом помещении нет. Иного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Поскольку жилое помещение в виде ... квартиры ..., необходимо истцу для ее личного пользования, ответчики не являются членами ее семьи, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, поскольку на них начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются ее права как собственника ... долей жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Выселить Шипойя Э.С., Шипойя Э.Ж. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: