Дело № 2-495/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой Л.А., Молодцова П.В. к Молодцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Молодцова Л.А., Молодцов П.В. обратились в суд с иском к Молодцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры ...
В обоснование заявленных требований указали, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Молодцовой Л.А. и Молодцову П.В. по ... доли каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх г. В спорной квартире кроме собственников зарегистрирован с хх.хх.хх года Молодцов В.В. Ответчик Молодцов В.В. не является членом их семьи, ... хх.хх.хх г., с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, коммунальные платежи, начисляемые на него по адресу он не оплачивает, бремя содержания указанного имущества не несет. Молодцов В.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. На праве собственности ответчик имеет ..., с хх.хх.хх г. проживает с ... по адресу: .... В настоящее время собственники спорного жилого помещения намерены улучшить свои жилищные условия, однако регистрация ответчика препятствует им в этом. Считают, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Истец Молодцов П.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель истцов - Нижегородова И.Б., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 59), в ходе судебного заседания предъявленные своими доверителями требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что Молодцов П.В. утратил право пользования спорным жилым помещением ещё до его приватизации в хх.хх.хх г., поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения в нём не проживал, добровольно отказался от участия в его приватизации.
Ответчик Молодцов В.В. в ходе судебного заседания предъявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснил, что отказываясь от приватизации спорного жилого помещения предполагал, что право пользования квартирой за ним сохраняется, какого-либо постоянного места жительства он не имеет, право пользования квартирой по адресу: г. ... ... за ним не признает. Выехал из спорной квартиры он по причине ссоры с Молодцовой Л.А. в хх.хх.хх г., в спорной квартире остались его личные вещи в виде одежды. Мебель из спорной квартиры он не вывозил. В спорную квартиру он периодически приходил, иногда оставался ночевать. В хх.хх.хх г. на вход в квартиру была установлена металлическая дверь, ключи от замка которой ему не предоставили, в выдачи экземпляра ключей истцы ему отказали. Вселиться в спорную квартиру не пытался, считал, что и так имеет право пользования указанной квартирой. Денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, начисляемых по адресу спорного жилого помещения передавал Молодцовой Л.А. Дом ... не пригоден для проживания, поскольку он ветхий и в нем нет отопления.
Представитель ответчика Лазарева И.П., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 36), в ходе судебного заседания позицию своего доверителя поддержала, в удовлетворении предъявленного иска просила отказать.
Истец Молодцова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 77).
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что квартира ... была предоставлена ответчику Молодцову В.В. на семью их четырех человек на основании ордера № от хх.хх.хх. В ордер в качестве членов семьи Молодцова В.В. были включены: истцы Молодцова Л.А., Молодцов П.В., а также М.В.В. что подтверждается копией ордера (л.д. 64).
Установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрированы: с хх.хх.хх истцы Молодцова Л.А., Молодцов П.В., с хх.хх.хх ответчик Молодцов В.В. (Ответчик Молодцов В.В. был зарегистрирован в спорной квартире с момента её предоставления в хх.хх.хх г., в последующем снят с регистрационного учета хх.хх.хх и вновь зарегистрирован в хх.хх.хх в спорном жилом помещении). Изложенные обстоятельства подтверждается справкой ООО «Доверие+6» (л.д. 11), копией поквартирной карточки регистрации лиц в квартире (л.д. 32).
Установлено, что ответчик Молодцов В.В. с момента предоставления жилого помещения в хх.хх.хх г., регистрации в квартире ... в хх.хх.хх г., проживал в нём со ... Молодцовой Л.А. и ... М.П.В. одной семьей. В хх.хх.хх ответчик выехал из спорной квартиры по причине прекращения семейных отношений с Молодцовой Л.А. ... Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в ходе судебных разбирательств, копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 8).
В судебном заседании установлено и подтверждается копиями договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.хх г. (л.д. 60), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5-6), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 29), что заключив договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № хх.хх.хх г. Молодцова Л.А., Молодцов П.В. являются собственниками по ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...
От участия в приватизации спорного жилого помещения ответчик Молодцов В.В. отказался, что подтверждается копией согласия об отказе от участия в приватизации (л.д. 61).
В силу ст. 19 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса России не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Предполагается, что давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, гражданин исходил из того, что право пользования жилым помещением для него будет носит бессрочный характер.
В соответствие с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса России в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений ответчика Молодцова В.В. в ходе судебных заседаний, на момент приватизации спорного жилого помещения в хх.хх.хх г. он периодически приходил в квартиру ..., оставался в ней ночевать. В спорной квартире остались его личные вещи в виде одежды. Предметы мебели с бывшей супругой он не делил, они остались в спорной квартире. Какого-либо жилого помещения на праве собственности он не имеет, а в доме ..., ... проживать в указанном доме не возможно.
Изложенные обстоятельства также подтверждаются справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 87), справкой ООО «Газпром Межрегионгаз Челябинск» (л.д. 88), показаниями свидетелей М.С.М.., М.Н.В. (...), из которых следует, что Молодцов В.В. выехал из спорной квартиры по причине прекращения семейный отношений с Молодцовой Л.А. Личные вещи, мебель из указанной квартиры Молодцов В.В. не перевозил, в спорную квартиру периодически приходил. В доме ... Молодцов В.В. проживать не имеет возможности, поскольку дом ветхий там и отсутствует отопление.
Согласно пояснениям свидетелей В.М.К.., Э.Н. (....) следует, что в квартире ... Молодцова В.В. они уже длительное время более 15 лет не наблюдают, в указанной квартире бывают около одного раза в месяц.
Из показаний свидетеля К.В.В. следует, что с хх.хх.хх г. она проживала совместно с Молодцовым В.В. в квартире ..., однако в указанный период времени Молодцов В.В. уходил в квартиру ... оставался там ночевать.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
На основании вышеизложенного, поскольку Молодцов В.В. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с истцами, приватизировавшими спорное жилое помещение, выехал из указанного жилого помещения по причине распада семейных отношений, периодически в нем находился, оставался ночевать после выезда, суд приходит к выводу, что у ответчика не прекратилось право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором.
Доводы истцов о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты судом во внимание, как основание для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, поскольку понесенные истцами расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, истцы имеют право взыскать в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении предъявленных истцами требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Молодцовой Л.А., Молодцова П.В. о признании Молодцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: