Дело № 2-764\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Жилиной Н.С.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Нугаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдакова С.А. к Ильиной З.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Булдаков С.А. обратился в суд с иском к Ильиной З.М., просит выселить ее из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до хх.хх.хх. Согласно карточке регистрации ответчик зарегистрирована с хх.хх.хх по адресу: ...., однако согласно справке ООО «Доверие+4» ответчик Ильина З.М. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика.
Истец Булдаков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что после заключения договора купли продажи спорной квартиры ответчик не вселялась, не проживала в спорном жилом помещении. Согласно карточке регистрации ответчик зарегистрирована с хх.хх.хх по адресу: ..., однако согласно справке ООО «Доверие+4» ответчик Ильина З.М. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.
Ответчик Ильина З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо Булдакова Е.М., действующая за себя и в интересах ..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Булдакова Л.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.
Суд, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что по договору купли-продажи объекта недвижимости от хх.хх.хх Булдаков С.А. приобрел квартиру, расположенную по адресу ... (л.д.8-10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.7), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх (л.д.19). Согласно справке ООО «Доверие+4» от хх.хх.хх в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Булдаков С.А., Булдаков М.С., Булдакова Е.М., Булдакова Л.Я., Ильина З.М. (л.д.13). Согласно карточке регистрации ответчик зарегистрирована с хх.хх.хх по адресу: ... (л.д.11).
Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области Ильина З.М. зарегистрирована по адресу: ... (л.д.18).
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ..., суду подтвердили факт не проживания Ильиной З.М. в спорной квартире с хх.хх.хх года.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они последовательны и не противоречивы.
Статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если это не соединено с лишением владения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, не имеют общего бюджета, не питаются вместе, не ведут совместное хозяйство, следовательно имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Ильину З.М., хх.хх.хх года рождения, из квартиры расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: