Дело № 2-751/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Гавриловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухенькой Л.А., Сухенького Н.Г. к Сухенькому М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сухенькая Л.А., Сухенький Н.Г. обратились в суд с иском к Сухенькому М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры ..., выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указали, что ордер на жилое помещение в виде квартиры ... предоставлен Сухенькому Н.Г., в ордер в качестве членов его семьи включены Сухенькая Л.А. и Сухенький М.Н. В хх.хх.хх ответчик Сухенький М.Н. выехал из квартиры ..., забрал все принадлежащие ему вещи, после указанного времени намерений о вселении в спорную квартиру не изъявлял. Членом семьи истцов ответчик не является. Расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, а также на производство ремонта спорного жилого помещения ответчик с момента выезда из квартиры не несет. Просят признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из спорного жилого помещения, поскольку он добровольно выехал в иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, чем самым расторг договор социального найма.
Представитель истцов – Селедкин Я., действующий на основании доверенностей хх.хх.хх в ходе судебного заседания предъявленные доверителями требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры хх.хх.хх лет назад в иное место жительства, вывез свои вещи, с момента выезда из квартиры истцы с ответчиком не общаются, сведениями о его месте жительства не располагают.
Истцы Сухенькая Л.А., Сухенький Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 39-40).
Ответчик Сухенький М.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением (л.д. 41-42). С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры ... предоставлено Сухенькому Н.Г. на основании ордера № от хх.хх.хх г., в ордер в качестве членов его семьи включены: ... Сухенькая Л.А., ... Сухенький М.Н. На момент рассмотрения дела в квартире ... с хх.хх.хх зарегистрированы: истцы Сухенький Н.Г., Сухенькая Л.А. ответчик Сухенький М.Н. Изложенные обстоятельства подтверждаются копией справки о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 9), копией ордера (л.д. 8), копией поквартирной карточки (л.д. 28).
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 33), квартира ... в собственности не числиться. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Сухенького М.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 31).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Так как жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса России то к ним следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, а поскольку жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса России.
Исходя из требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР следует, что к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и несет все обязанности вытекающие из договора социального найма, включая оплату коммунальных услуг, квартирной платы.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса России, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствами, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Установлено, что ответчик Сухенький М.Н. выехал из квартиры ... в хх.хх.хх г., выехав забрал все свои личные вещи, членом семьи истцов ответчик не является, до настоящего времени не изъявлял намерения вселиться в спорное жилое помещение, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, а также на производство ремонта спорного жилого помещения не несет. Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истцов в ходе судебного разбирательства, показаниями свидетелей Г.С.В., К.И.Н.., Н.В.В. пояснившими, что Сухенький Н.М. добровольно выехал из квартиры ... около хх.хх.хх лет назад, выехав забрал свои вещи, вселиться в указанное жилое помещение с момента выезда не пытался, членом семьи истцов не является, расходы по оплате коммунальных услуг, на содержание спорной квартиры не несёт.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса России, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса России, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик более хх.хх.хх лет проживает по иному месту жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры, договор социального найма спорной квартиры является расторгнутым ответчиком с момента выезда.
При этом отсутствие жилого помещения у ответчика на праве собственности не может свидетельствовать о сохранении права пользования спорной квартирой, вынужденности выезда, так как в течении длительного времени Сухенький М.Н. не проявлял заинтересованности в спорной квартире, не производил оплату коммунальных услуг, имел возможность осуществлять право пользования иными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Сухенький М.Н. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса России,
Р Е Ш И Л:
Сухенького М.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Сухенького М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий