РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г. Мещанский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Притула Ю.В.
при секретаре Емельянове А.Ю.,
с участием представителя истца ТСЖ «Глория» Андреева Ю.Ю., ответчика Тихомирова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2839/11 по иску Товарищества собственников жилья «Глория» к Тихомирову В.А. о взыскании задолженности и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Глория» обратилось в суд с иском к Тихомирову В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также судебных расходов. В обоснование заявленных требований ТСЖ «Глория» в исковом заявлении указывает на то, что Тихомиров В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 73,9 кв.м. На основании заявления о вступлении в ТСЖ «Глория» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является членом ТСЖ «Глория». Сумма задолженности ответчика возникла в связи с неполной оплатой обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества. На основании изложенного, ТСЖ «Глория» просит суд взыскать с ответчика: задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб.; расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ТСЖ «Глория» по доверенности Андреева Ю.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, также представила ходатайство о компенсации ответчиком понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, указывая на то, что с 2008-2009 гг. увеличены расходы по коммунальным и обязательным платежам на 60%, что является неправомерным. При раздутых сметах, утвержденных ТСЖ, увеличиваются фактические расходы на тепло- и горячее- водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Считает, что целевые взносы на асфальтирование придомовой территории для увеличения парковочной площади, дорогостоящая перелицовка холла не могут быть признаны обоснованными, поскольку не относятся к целевым и необходимым. Удовлетворение данного иска приведет и в дальнейшем к механическому перекладыванию неадекватных по своим размерам счетов на членов ТСЖ.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ст. 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).
В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Тихомиров В.А. – собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в ТСЖ «Глория» с заявлением о принятии его в члены ТСЖ «Глория» (л.д. 18). Как усматривается из протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Глория» по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23), протокола годового собрания, проводимого в форме совместного присутствия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28) Тихомиров В.А. участвовал в голосовании, проголосовав «против». Однако, решения об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ «Глория» на 2007-2008 года были утверждены большинством голосов. Как усматривается из протоколов годового собрания членов ТСЖ «Глория», проводимых в форме собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40) Тихомиров В.А. в голосованиях вообще не участвовал, при этом решения об утверждении смет расходов на содержание домовладения на 2009 и 2010 года были утверждены большинством голосов.
Вышеуказанные решения не обжалованы и не отменены.
В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из приобщенного к материалам дела расчета, сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб. (л.д.47).
Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не опровергнута сумма задолженности заявленная истцом, не представлен свой контррасчет, то суд считает иск подлежащим удовлетворению и взысканию с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца.
В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению.
Из ч.1 ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из приобщенного к материалам дела договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцом были понесены расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей. Однако, суд считает указанною сумму завышенной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Товарищества собственников жилья «Глория» к Тихомирову В.А. о взыскании задолженности и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Тихомирова В.А. задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия его судом в окончательной форме.
Судья