РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2011 года                                                                                              г.Москва

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Притула Ю.В., с участием прокурора Гашуниной Н.А., при секретаре Емельянцевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1035/2011 по иску Подгорной Л.В. к Костоевой Р.У. Таршхоеву М.Н., Таршхоевой З.Н., Таршхоевой Л.Н., Таршхоевой И.Н., Балхаеву Б Б-Г, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Балхаевой А.Б., Балхаевой К.Б., Балхаевой С.Б., Балхаева Ш-Х Б о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Костоевой Р.У., Таршхоеву М.Н., Таршхоевой З.Н., Таршхоевой Л.Н., Таршхоевой И.Н., Балхаеву Б.Б-Г, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Балхаевой А.Б., Балхаевой К.Б., Балхаевой С.Б., Балхаева Ш-Х.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец указывает, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Костоева Р.У. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самохиной Г.Н. Ответчики Таршхоев М.Н., Таршхоева 3.Н., Таршхоева Л.Н., Таршхоева И.Н., Балхаев Б.Б-Г. и несовершеннолетние дети Балхаева А.Б., Балхаева К.Б., Балхаева СБ., Балхаев Ш-Х.Б. вселились в спорное жилое помещение с согласия бывшего собственника жилого помещения - Костоевой Р.У., как члены ее семьи. Решением судьи Мещанского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, и признано право собственности за истцом, то последняя обратилась за защитой своего права как собственник жилого помещения, поскольку до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не освободили квартиру, не снялись добровольно с регистрационного учета.

Истец Подгорная Л.В., представитель истца Подгорный А.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Третьи лица Управление образования ЦАО г. Москвы, Государственное учреждение «Инженерная служба Красносельского района» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судебными повестками, доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание суду не представили.

Представитель третьего лица Орган Опеки и Попечительства муниципалитета Красносельский Майорова Т.К. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, дав заключение о том, что социальному работнику ООиП муниципалитета Красносельский при неоднократном посещении указанной квартиры и опроса соседей не представилось возможности попасть в спорное жилое помещение, поскольку жильцы отсутствовали. Также ответчики в ООиП муниципалитета Красносельский по вопросу несовершеннолетних детей к ним не обращались.

Суд, выслушав объяснения истовой стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя ООиП муниципалитета Красносельский г.Москвы, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 118 ГПК РФ, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Ответчик Костоева Р.У. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самохиной Г.Н. Ответчики Таршхоев М.Н., Таршхоева 3.Н., Таршхоева Л.Н., Таршхоева И.Н., Балхаев Б.Б-Г. и несовершеннолетние дети Балхаева А.Б., Балхаева К.Б., Балхаева СБ., Балхаев Ш-Х.Б. вселились в спорное жилое помещение с согласия бывшего собственника жилого помещения - Костоевой Р.У., как члены ее семьи, что подтверждается справкой ЕЖД № (л.д.17-19) и справкой ЕЖД б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., представленной в судебном заседании.

Судом установлено, что решением судьи Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Самохиной ГН и Костоевой РУ признан недействительным, а за Подгорной Л.В. признано право собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру и внесении записи о праве собственности Подгорной Л.В. на вышеуказанную квартиру (л.д. 7-9).

Указанное решение суда оставлено без изменения, а жалоба Костоевой Р.У., Савиной Л.В. - без удовлетворения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Данные решения судов вступили в законную силу.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей-родителей.

Жилищные права несовершеннолетних детей до 14-летнего возраста производны от прав их законных представителей - родителей.

Поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением является производным от права собственности Костоевой Р.У. на спорную квартиру, то признание судом недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ влечет прекращение права пользования всеми ответчиками спорным жилым помещением.

В ходе судебного заседания доказано, что никаких имущественных прав на помещение по указанному адресу ответчики не имеют.

Истец направил ответчикам требование об освобождении занимаемой площади (л.д. 15-16). Поскольку до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не освободили квартиру, не снялись добровольно с регистрационного учета, они подлежит выселению в судебном порядке в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, судом установлены достаточные и объективные обстоятельства, свидетельствующие в своей совокупности о законности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подгорной Л.В. удовлетворить.

Прекратить Костоевой Р.У., Таршхоеву М.Н., Таршхоевой З.Н., Таршхоевой Л.Н., Таршхоевой И.Н., Балхаеву Б.Б.-Гиреевичу, Балхаевой А.Б., Балхаевой К.Б., Балхаевой С.Б., Балхаеву Б Б-Г право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Костоеву Р.У., Таршхоева М.Н., Таршхоеву З.Н., Таршхоеву Л.Н., Таршхоеву И.Н., Балхаева Б.Б.-Гиреевича, Балхаеву А.Б., Балхаеву К.Б., Балхаеву С.Б., Балхаева Ш-Х Б из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по району Красносельский снять с регистрационного учета Костоеву Р.У., Таршхоева М.Н., Таршхоеву З.Н., Таршхоеву Л.Н., Таршхоеву И.Н., Балхаева Б Б-Г, Балхаеву А.Б., Балхаеву К.Б., Балхаеву С.Б., Балхаева Ш-Г Б <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:         Ю.В. Притула