Дело № 2-993 за 2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мензелинск 08 октября 2010 года
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айметдинова А.Р. к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Айметдинов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда, в котором указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с исполкомом <адрес> муниципального района РТ, зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время желает приватизировать жилое помещение, однако, выяснилось, что <адрес> в реестре жилищного фонда <данные изъяты> отсутствует.
В судебном заседании истец Айметдинов А.Р. поддержал исковые требования и пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с исполкомом <адрес> муниципального района РТ, зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палате Мензелинского муниципального района РТ с вопросом приватизации квартиры, ему отказано, поскольку данное жилое помещение не включено в реестр жилого фонда Мензелинского муниципального района РТ. Ранее в доме проживал 1, затем в связи с улучшением жилищных условий им предоставили другое жилье. Считает, что нарушено его право на бесплатную приватизацию жилья, просит обязать ответчика включить <адрес> в реестр жилищного фонда <данные изъяты> РТ.
Представитель третьего лица – исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ Вышенская В.Д с требованиями истца согласилась и пояснила, что в <адрес> проживала семья 1, которым в счет улучшения жилищных условий предоставлено другое жилье. Айметдинов А.Р. действительно проживает по данному адресу с № года, владеет и пользуется квартирой. Не возражает на включении <адрес> в реестр жилищного фонда <данные изъяты> РТ.
Представитель ответчика Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письмо о согласии с исковыми требованиями Айметдинова А.Р. и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представители третьих лиц Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, имеются письма о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица Вышенской В.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 г. «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:
данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;
акты ввода жилых домов в эксплуатацию;
акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;
иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).
Согласно типовому договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Айметдинов А.Р. является нанимателем изолированного жилого помещения, находившегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-6)
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палатой Мензелинского муниципального района РТ, следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> реестре жилищного фонда <данные изъяты> РТ отсутствует (л.д.7).
Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1, 1 на праве совместной собственности принадлежит <адрес> РТ (л.д. 24,25).
Решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности за 1, 1 на <адрес> РТ (л.д. 27-28).
Согласно паспорту Айметдинов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8-9).
В соответствии со статьей 17 Федерального Закона от 21.07. 1997 года № 122 –ФЗ (в ред. от 30.12.2004 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как исходит из п.3.2.4. Положения о Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, указанный орган осуществляет учет и ведет реестр муниципальной собственности, расположенной на территории района (л.д. 26).
Учитывая, что без включения в реестр истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление Айметдинова А.Р. подлежащим удовлетворению.
Суд, исследовав вопрос об ответчике по данному делу, считает, что надлежащим ответчиком о включении <адрес> РТ в реестр жилищного фонда является Финансово-бюджетная и земельно-имущественная палата Мензелинского муниципального района РТ, которая, согласно п.3.2.4. Положения о Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, уполномочена осуществлять учет и вести реестр муниципальной собственности, расположенной на территории района.
Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Айметдинова А.Р.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Айметдинова А.Р. удовлетворить.
Обязать Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палату Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> РТ в реестр жилищного фонда <данные изъяты> муниципального района РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Ф.Б.Григорьева
Решение вступило в законную силу_____________________2010 года
Судья Ф.Б.Григорьева