РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Мензелинский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Каримова А.Х.,
с участием адвоката Евсеевой Л.А. представившей удостоверение № 300 и ордер № 064411,
при секретаре Руслановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С.В., Козловой Р.Н., Рузиева Ш.Ш. Козлова В.А. к Миннекаевой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козлова С.В., Козлова Р.Н., Рузиев Ш.Ш., Козлов В.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., на основании договора мены квартиры на дом от дд.мм.гг года, удостоверенного нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ Гайнутдиновой Ф.Х., реестр № Ф-2277, зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска РТ дд.мм.гг года, реестровая запись Данные изъяты. дд.мм.гг года истцы зарегистрировали у себя по вышеуказанному адресу ответчицу Миннекаеву А.Р., данная регистрация была необходима ответчице для трудоустройства. С момента регистрации ответчица Миннекаева А.Р. не проживала и не проживает в жилом доме истцов. Ответчица Миннекаева А.Р. родственницей истцов не является. Ответчица Миннекаева А.Р. уехала в неизвестном направлении из дер. ... РТ и ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчицы Миннекаевой А.Р. в их жилом доме препятствует им в праве пользования и распоряжения своей собственностью в виде жилого дома за ... по ... дер. ... РТ.
В судебном заседании истица Козлова С.В., действующая за себя и за истцов Козлову Р.Н., Рузиева Ш.Ш., Козлова В.А. по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, и пояснила суду, что она, Козлова Р.Н., Рузиев Ш.Ш., Козлов В.А. являются собственником указанного в иске жилого дома, принадлежащего им на основании договора мены квартиры на дом от дд.мм.гг года. В их жилом доме значится зарегистрированной Миннекаева А.Р. с дд.мм.гг года. По просьбе ответчицы Миннекаевой А.Р. они прописали ее, для трудоустройства, которая обещала выписаться через 1 месяц. Ответчица Миннекаева А.Р. членом их семьи не является, в их жилом доме с момента регистрации она не проживала и не проживает, плату за коммунальные услуги не вносила. Ответчица уехала в неизвестном направлении из дер. Дружба и ее местонахождение неизвестно. Истица считает, что ответчица Миннекаева А.Р. утратила (прекратила) право пользования их жилым домом и поэтому просит суд признать ответчицу Миннекаеву А.Р. утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ....
Ответчица Миннекаева А.Р., в суд не явилась, ее место нахождения не известно.
Представитель ответчицы Миннекаевой А.Р. по назначению адвокат Евсеева Л.А. по ордеру № 064411, представившая удостоверение Данные изъяты, в суде иск Козловой С.В., Козловой Р.Н., Рузиева Ш.Ш., Козлова В.А. не признала, указав, что хотя ответчица и не проживала и не проживает в указанном жилом доме, но с регистрационного учета не снялась, значит у ответчицы Миннекаевой А.Р. на это имеются свои причины.
Свидетель ФИО11, ФИО10 пояснили суду, что истцы имеют на праве личной собственности жилой дом по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., .... В дд.мм.гг года истцы по просьбе ответчицы Миннекаевой А.Р. зарегистрировали ее у себя. Миннекаева А.Р. членом семьи истцов не является. Ответчица Миннекаева А.Р. зарегистрировалась для того, чтобы трудоустроиться. С момента регистрации ответчица Миннекаева А.Р. в жилом доме истцов не проживала и не проживает. После регистрации по вышеуказанному адресу ответчица Миннекаева А.Р. уехала из дер. Дружба в неизвестном направлении, местонахождение ее неизвестно.
Выслушав доводы истицы Козловой С.В., действующей за себя и за истцов Козлову Р.Н., Рузиева Ш.Ш., Козлова В.А. по доверенности, представителя ответчицы Миннекаевой А.Р. по назначению адвоката Евсееву Л.А., свидетелей ФИО11, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании пояснениями истицы Козловой С.В., действующей за себя и за истцов Козлову Р.Н., Рузиева Ш.Ш., Козлова В.А. по доверенности, ответчица Миннекаева А.Р., членом их семьи как собственников жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ..., не является, кроме того, ответчица Миннекаева А.Р., была зарегистрирована по вышеуказанному адресу по ее личной просьбе для трудоустройства, и с момента регистрации ответчица Миннекаева А.Р. в вышеуказанном жилом доме не проживала и не проживает.
Согласно выписки из домовой книги, выданной исполнительным комитетом Данные изъяты Мензелинского муниципального района РТ, значится зарегистрированной ответчица Миннекаева А.Р. с дд.мм.гг года по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ... л.д. 11-12/, но в данной жилом доме фактически никогда не проживала и не проживает в настоящее время.
Согласно договора мены квартиры на дом от дд.мм.гг года, удостоверенного нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ Гайнутдиновой Ф.Х., реестр № Ф-2277, зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска РТ дд.мм.гг года, реестровая запись Данные изъяты, собственниками жилого дома Данные изъяты по ... дер. ... РТ являются - Козлова С.В., Козлова Р.Н., Рузиев Ш.Ш., Козлов В.А. л.д. 13/.
Исходя из паспортных данных, истцы Рузиев Ш.Ш., Козлова Р.Н., значатся зарегистрированными по адресу: РТ, ..., дер. Дружба, ..., ... л.д. 6, 7/.
Согласно рапорта УУМ Мензелинского ОВД РТ ФИО12 от дд.мм.гг года, следует, что Миннекаева А.Р., зарегистрированная по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ..., на данный момент по вышеуказанному адресу не проживает, место нахождения ее неизвестно л.д. 19/.
Из справки исполнительного комитета Данные изъяты Мензелинского муниципального района РТ за Данные изъяты от дд.мм.гг года, исходит, что Миннекаева А.Р., дд.мм.гг года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ..., с дд.мм.гг года, но не проживает. Место нахождения ее неизвестно л.д. 22/. Кроме того, согласно пояснениям свидетелей ФИО11, ФИО10, ответчица Миннекаева А.Р., выехала из дер. Дружба в неизвестном направлении, место нахождения ее неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица Миннекаева А.Р. членом семьи истцов не является, ответчица Миннекаева А.Р. в жилом доме истцов с момента ее регистрации, не проживала и не проживает, кроме того, выехала в неизвестном направлении со спорной жилой площади, право пользования жилым помещением за ответчицей Миннекаевой А.Р. не сохраняется. Поэтому требования истцов Козловой С.В., Козловой Р.Н., Рузиева Ш.Ш., Козлова В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (с изм. от 27.07.2010 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан России с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Козловой С.В., Козловой Р.Н., Рузиева Ш.Ш. Козлова В.А. удовлетворить.
Признать Миннекаеву А.Р. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, ..., дер. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.
Судья: (А.Х. Каримов)
Решение вступает в законную силу ______________ 2010 года
Судья: (А.Х. Каримов)