Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-891/2010 годаРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск РТ 19 августа 2010 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каримова А.Х., при секретаре Руслановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковской В.В. к МРИ ФНС России № 2 по РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Витковская В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к МРИ ФНС России Данные изъяты по РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности, указав, что дд.мм.гг года умерла ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, ..., ..., .... Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного госнотариусом Мензелинской госнотконторы РТ дд.мм.гг гола, реестр Данные изъяты, зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска ФИО3 принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Наследников по закону на имущество ФИО3 нет. Истица и ФИО5 являются наследниками по завещанию. Истица обратилась к нотариусу Мензелинского нотариального округа РТ Идрисовой Г.Г. за оформлением наследства после смерти ФИО3, но она не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, поскольку другая 1/2 доля жилого дома осталась открытой, не оформленной, она принадлежит по праву собственности ФИО13, 1883 года рождения, на основании договора купли - продажи 1/2 доли жилого дома в 1947 году, который умер в декабре 1954 года в ... РТ. После его смерти никто не обращался к нотариусу за оформлением наследства, никто в доме не проживал. ФИО3 с 1954 года по день своей смерти, то есть дд.мм.гг года постоянно проживала в данном доме, пользовалась полностью данным домом, владела им и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, платила налоги за землю, застраховала дом, заключила договор с ЭПУ Челныгаз на подведение газа к дому, договор на электроснабжение дома. Все годы ФИО3 до дня своей смерти полностью владела домом и земельным участком. Данный факт могут подтвердить свидетели. На основании изложенного, истица просит признать право собственности по приобретательной давности за ФИО3 на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ..., ..., ... за ФИО3.

В судебном заседании истица Витковская В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что действительно при жизни ФИО3 с 1954 года по день своей смерти, то есть дд.мм.гг года постоянно проживала в вышеуказанном доме, пользовалась полностью данным домом, владела им и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, платила налоги за землю, застраховала дом, заключила договор с ЭПУ Челныгаз на подведение газа к дому, договор на электроснабжение дома. Фактически регистрация по данному адресу у нее была с дд.мм.гг года. На основании свидетельства о праве на наследство 1/2 доля жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3, другая 1/2 доля жилого дома и земельного участка значится за ФИО13, который умер в декабре 1954 года, у него каких - либо родственников не было, он постоянно проживал один, после его смерти никто не обращался к нотариусу за оформлением наследства. ФИО3 является супругой ее родного брата ФИО11, умершего дд.мм.гг года. ФИО5 является родной сестрой ФИО3 Спора о праве на наследство между ними нет.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 2 по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями Витковской В.В. полностью согласны.

Третье лицо Космачева Н.Е. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истицы и пояснила суду, что она является родной сестрой ФИО3, умершей дд.мм.гг года. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, ..., ..., ..., данная часть жилого дома с земельным участком принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Она и истица Витковская В.В. являются наследниками по завещанию. Другая 1/2 доля жилого дома осталась открытой, не оформленной, она принадлежит по праву собственности ФИО13, который умер в декабре 1954 года. После его смерти никто не обращался к нотариусу за оформлением наследства. ФИО3 с 1954 года по день своей смерти, постоянно проживала в данном доме, пользовалась полностью данным домом, владела им и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, платила налоги за землю, застраховала дом, заключила договор с ЭПУ Челныгаз на подведение газа к дому, договор на электроснабжение дома. Фактически регистрация по данному адресу у нее была с дд.мм.гг года. Спора о праве на наследство между ней и истицей не имеется.

Представитель третьего лица финансово - бюджетной и земельно - имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в суд не явился, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица - Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в суд не явился, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным, с учетом мнения истицы Витковской В.В., третьего лица Космачевой Н.Е., рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - МРИ ФНС России № 2 по РТ, представителей третьих лиц финансово - бюджетной и земельно - имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, согласно их заявлениям.

Свидетели ФИО9, ФИО8, в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 проживала в спорном доме с 1954 года, содержала его полностью и пользовалась домом с земельным участком по адресу: РТ, ..., ..., ..., платила налоги на землю, заключила договор на поставку газа и электроснабжение, застраховала дом, содержала его, сажала картошку на земельном участке. Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО3 принадлежит 1/2 доля данного жилого дома с земельным участком, а другая 1/2 доля данного дома и земельного участка принадлежала ФИО13, умершему в декабре 1954 года, родственников у него не было, после его смерти ФИО3 стала пользоваться вышеуказанным домом и земельным участком полностью. Спора о праве на наследство нет.

Выслушав истицу Витковскую В.В., третье лицо Космачеву Н.Е., свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что 1/2 доля спорного дома Данные изъяты и земельного участка находящихся по ... ... РТ принадлежала ФИО12, после смерти которой дд.мм.гг года перешла в собственность сыну ФИО11, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг года, Данные изъяты Н-1, выданного нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестр Данные изъяты зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска РТ л.д. 27), далее после смерти ФИО11 дд.мм.гг года, вышеуказанная доля дома и земельного участка перешла в собственность ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг года № Н-129, выданного госнотариусом Мензелинской госнотконторы РТ дд.мм.гг гола, реестр Данные изъяты, зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска РТ л.д. 21). Другая 1/2 доля дома и земельного участка по вышеуказанному адресу принадлежала ФИО13, на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно и двух - этажных домов, зарегистрированного МГНК в реестре за Данные изъяты, умершему в декабре 1954 года.

Согласно свидетельству о смерти наследодатель ФИО3, умерла дд.мм.гг года в ... РТ л.д. 20)

В соответствии с техническим паспортом БТИ и справкой БТИ за Данные изъяты от дд.мм.гг года, право собственности на дом Данные изъяты по ... ... РТ зарегистрировано за ФИО3 и ФИО13 по 1/2 доли жилого дома л.д. 6-10, 19/.

Как исходит из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Данные изъяты, ФИО11 предоставлен во владение земельный участок, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ... л.д. 18).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, правообладателем земельного участка, площадью 642 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., является ФИО3 л.д. 11-14).

Как исходит из завещания от дд.мм.гг года, ФИО3, завещала все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, ..., ..., ..., Космачевой Н.Е., Витковской В.В. в равных долях по 1/2 доле каждой л.д. 22).

Согласно справки Данные изъяты от дд.мм.гг года, выданной исполнительным комитетом ... и Мензелинского муниципального района РТ, ФИО3 проживала в ... РТ, по ..., ..., с дд.мм.гг года и по день смерти, то есть до дд.мм.гг года л.д. 24).

Как исходит из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния за Данные изъяты от дд.мм.гг года, запись акта о смерти ФИО13 отсутствует л.д. 23).

Согласно сопроводительным письмам нотариусов Мензелинского нотариального округа РТ ФИО14, Идрисовой Г.Г. от дд.мм.гг года и дд.мм.гг года, после умершего в 1954 году ФИО13, наследственное дело не заводилось л.д. 42, 47).

Как исходит из сопроводительного письма нотариуса Мензелинского нотариального округа РТ Идрисовой Г.Г. от дд.мм.гг года, после умершей дд.мм.гг года ФИО3, наследственное дело заведено по заявлению наследников по завещанию Космачевой Н.Е. и Витковской В.В. Спора по разделу наследственного имущества нет л.д. 46).

Из квитанций об уплате земельного налога, договоров на поставку газа и технического обслуживания, электроснабжения, страхового полиса исходит, что ФИО3 платила налоги, заключила договор на подведение газа к дому, договор на электроснабжение дома и застраховала дом л.д. 28-37).

Исходя из письменного ответа Мензелинского отдела Управления ФРС по РТ, в Едином государственном реестре прав записи сведения о регистрации прав на вышеуказанный объект отсутствуют. По делу установлено, что на указанный объект отсутствуют какие-либо обременения (ограничения) л.д. 44-45).

Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение при жизни ФИО3 данным жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: РТ, ..., ..., ..., как своим собственным с 1954 года, а также отсутствие претензий и спора к истцу по праву собственности на указанное домовладение и земельный участок за указанный период, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Витковской В.В.

РЕШИЛ:

Иск Витковской В.В. удовлетворить.

Признать право собственности по приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ..., ..., ..., за ФИО3, умершей дд.мм.гг года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.

Судья: (А.Х. Каримов)

Решение вступает в законную силу ______________ 2010 года

Судья: (А.Х. Каримов)