о признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-818/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2010 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тышова Ю.П. к Митюшкину В.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тышов Ю.П. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.ггг. он приобрел в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., право собственности на него зарегистрировал дд.мм.ггг. Решением Мензелинского районного суда РТ от 19.06.2008г. по иску Митюшкина В.И. его договор купли-продажи от дд.мм.ггг. был признан частично недействительным, и запись о регистрации его права на земельный участок был аннулирован. Он обратился в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ с указанным решением суда для регистрации права собственности на оставшийся земельный участок, однако ему было отказано. Ответчик приобрел в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., после решения суда размер его земельного участка увеличился до 628,693 кв.м., соответственно часть земельного участка 28,693 кв.м. была у него отторгнута. Из приобретенного им земельного участка площадью 460 кв.м. изъята часть участка площадью 28,693 кв.м., соответственно за ним остался земельный участок площадью 431,307 кв.м., на которую истец Тышов Ю.П. и просит суд признать право собственности.

В судебном заседании истец Тышов Ю.П. поддержал свои требования, пояснив при этом, что в настоящее время они пришли к согласию с ответчиком по поводу размера и границ их земельных участков, после исполнения решения суда был произведен замер площади его земельного участка, который составил 434 (+/- 14,58) кв.м., и им был получен кадастровый паспорт земельного участка.

Ответчик Митюшкин В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, при этом с заявлением об отложении судебного заседания не обратился, об уважительности причин неявки суд не известил. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, Митюшкин В.И. иск признал.

Третье лицо - Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, из их письменного заявления усматривается об отсутствии возражений на требование истца.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от дд.мм.ггг., Тышов Ю.П. приобрел земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу г...., ул...., ... л.д.10-11/. дд.мм.ггг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации права собственности на данный земельный участок за Тышовым Ю.П., Номер обезличен л.д.12/.

Решением Мензелинского районного суда РТ от 19.06.2008г. указанный договор купли-продажи признан частично недействительным, а также признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., запись о государственной регистрации права собственности аннулирована л.д.5-8/. Этим же решением суд обязал Тышова Ю.П. устранить нарушения прав Митюшкина В.И., установив размеры земельного участка по адресу г...., ул...., ... в соответствии с кадастровым планом и обязав перенести забор.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка, принадлежащего Тышову Ю.П. и расположенного по адресу г...., ул...., ... составила по состоянию на март 2010 года 434 +/-14.58 кв.м. л.д.13/, на которую истец и просит суд установить право собственности.

Исходя из сообщения Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, Тышову Ю.П. отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку договор купли-продажи признан частично недействительным и запись регистрации права собственности аннулирована полностью, при этом решение о признании за ним права собственности на земельный участок им не представлено л.д.9/.

Таким образом, у истца имеется правоустанавливающий документ - договор купли-продажи земельного участка на 460 кв.м., часть которого в размере 28,693 кв.м. перешла по решению суда Митюшкину В.И., соответственно во владении и пользовании истца находится земельный участок площадью 431,307 кв.м., запись о регистрации права на которую аннулирована решением суда; по поводу указанной площади и границ земельного участка спор между сторонами в настоящее время отсутствует.

На основании изложенного, исковые требования Тышова Ю.П. подлежат удовлетворению, и за ним следует признать право собственности на земельный участок, исходя из объема заявленного требования, площадью 431,307 кв.м., расположенный по адресу г.... РТ, ул...., ....

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тышова Ю.П. удовлетворить.

Признать за Тышовым Ю.П. право собственности на земельный участок площадью 431,307 кв.м., расположенный по адресу: РТ г.ФИО8, ул.ФИО9, д.ФИО10.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Судья /Р.Р.Хасаншин/

Решение вступило в законную силу «_____»______________________2010 года

Судья /Р.Р.Хасаншин/