Дело № 2-851/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотиной Л.Н. к Плохову В.В., Плоховой А.А., Никитину А.А, Никитину Н.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зотина Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.12.1995г. По просьбе своего внука Плохова В.В. она дала согласие на прописку в своей квартире Плоховой А.А. и ее детей Никитина А.А., Никитина Н.А., и ответчики зарегистрировались в ее квартире. Однако ответчики в ее квартире не проживали, не являются членами ее семьи, имущества в ее квартире не имеют. В связи с чем, истица Зотина Л.Н. просит суд признать Плохова В.В. утратившим право пользования ее жилым помещением, а ответчиков Плохову А.А., Никитина А.А. и Никитина Н.А. - неприобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда от 22.09.2010г. производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований к Плохову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и в части требований к Никитину А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением ввиду частичного отказа истицы Зотиной Л.Н. от иска.
В судебном заседании истица Зотина Л.Н. исковые требования к Плоховой А.А. и Никитину Н.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением поддержала, пояснив при этом, что ответчиков прописала в своей квартире по просьбе внука Плохова В.В. временно для получения ипотеки; после прописки они в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, их имущества в квартире не имеется, коммунальные платежи и имущественный налог оплачивает сама; Плохова А.А., и ее дети Никитины А.А., Н.А. членами ее семьи не являются.
Ответчица Плохова А.А. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении указала о признании исковых требований, предъявленных к ней и ее несовершеннолетнему сыну Никитину Н.А.
Представитель органа опеки и попечительства - исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ Османова Л.Г. в судебном заседании пришла к заключению о том, что требования Зотиной Л.Н. к Плоховой А.А., выступающей также в защиту интересов несовершеннолетнего сына, являются обоснованными, как не имеющими нарушений интересов несовершеннолетнего сына ответчицы.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с 2008г. проживает по соседству с Зотиной Л.Н., которая проживает постоянно с дочерью ФИО9 и зятем ФИО8 в квартире ... ... по .... Плохова А.А., Никитин А.А. и Никитин Н.А. в ней не проживают, они наведываются лишь временами.
Выслушав и изучив доводы сторон, заключение представителя органа опеки и попечительства, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.ггг., собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ... является Зотина Л.Н. л.д.5/.
Из выписки из домовой книги указанного жилого помещения исходит, что в нем зарегистрированы: Зотина Л.Н., Плохова Т.А., Никитин А.А., Никитин Н.А., Плохов В.И., Плохов В.В., Плохова А.А. л.д.6/. По делу установлено, что Плохов В.В. является внуком истицы, Плохова А.А. - ее сноха (жена внука), а Никитины А.А., Н.А. являются детьми Плоховой А.А., данные лица зарегистрированы по указанному адресу дд.мм.ггг.
В судебном заседании истица Зотина Л.Н. пояснила, что ответчики Плохова А.А. и Никитины Н.А., А.А. членами ее семьи не являются, в ее квартиру не вселялись и не проживали, имущества в нем не имеют. Данные ее объяснения подтвердила в суде свидетель ФИО10, из показаний которой исходит, что в квартире у Зотиной постоянно проживают ее дочь Плохова Т.А. и зять Плохов В.И., а Плохова А.А., Никитин А.А. и Никитин Н.А. в нем не проживают, наведываются лишь временами. О том же следует из рапорта УУМ Мензелинского ОВД Латыпова И.Ф., согласно которому Никитины А.А., Н.А., Плохова А.А. по адресу ..., ..., ..., ... не проживают л.д.26/.
Согласно платежным квитанциям, коммунальные услуги, плату за газ и электроэнергию, имущественный налог оплатила истица и ФИО9, дочь истицы л.д.61-64/.
Исходя из заявления, ответчица Плохова А.А., которая является законным представителем несовершеннолетнего сына Никитина Н.А., признала исковые требования л.д.58/. При этом, ответчица с сыном по указанному адресу не проживают, в жилое помещение по месту регистрации они не вселялись, имущества в нем не имеют, коммунальные услуги не оплачивают; ответчики членами семьи Зотиной Л.Н. не являются и в качестве таковых в квартиру вселены не были; каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение Плоховой А.А., Никитиным Н.А. право на спорное жилье по делу не представлено; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчиков прав на указанное жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о признании ответчиков Плохову А.А., Никитина Н.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., ..., ....
Суд исходит также из положений ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зотиной Л.Н. удовлетворить.
Признать Плохову А.А., Никитина Н.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /Р.Р.Хасаншин/
Решение вступило в законную силу «_______» _________________ 2010 года
Судья: /Р.Р.Хасаншин/