Решение по иску о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда



Дело № 2-883 за 2010 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мензелинск 29 июля 2010 года.

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Якушиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минкиной С.Г., Минкина В.И. к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Минкина С.Г., Минкин В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда, в котором указали, что Минкина С.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г.Мензелинск, ул...., д.Номер обезличен квНомер обезличен, принадлежащего ранее Мензелинскому хлебоприемному предприятию, зарегистрирована в данном жилом помещении с дд.мм.гг. года. Минкин В.И. зарегистрирован по указанному адресу с дд.мм.гг. года, его несовершеннолетний сын ФИО9, дд.мм.гг. года рождения, - с дд.мм.гг. года. В настоящее время желают приватизировать жилое помещение с земельным участком, однако, выяснилось, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска в реестре жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ отсутствует. Исполком г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ отказал включить вышеуказанное жилое помещение в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.

В судебном заседании истец Минкина С.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что работала на Мензелинском хлебоприемном предприятии, получила квартиру по адресу: РТ, г.Мензелинск, ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен в которой прописана и проживает с 1978 года, пользовалась и владела квартирой с указанного времени. С 1990 года в квартире прописан ее сын - Минкин В.И., а в 2007 году прописали его несовершеннолетнего сына ФИО9 При обращении в Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палате Мензелинского муниципального района РТ с вопросом приватизации квартиры, ей отказано, поскольку данное жилое помещение не включено в реестр жилого фонда Мензелинского муниципального района РТ. Считает, что нарушено ее право на бесплатную приватизацию жилья, просит обязать ответчика включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.

В судебном заседании истец Минкин И.В. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что с 1978 года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска проживает его мать, которая работала на .... В данной квартире он прописан с дд.мм.гг. года, его сын ... дд.мм.гг. г.р., с дд.мм.гг. года. Считает, что нарушено их право на бесплатную приватизацию жилья, просит обязать ответчика включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.

Представитель третьего лица - исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ ФИО4 с требованиями истцов согласилась и пояснила, что, дом Номер обезличен по ул.... находился на балансе Мензелинского хлебоприемного предприятия. В 1992 году предприятие реорганизовано в комбикормовый завод, в 2003 году завод прекратил свою деятельность. Исполком указанное жилое помещение не принял на баланс и не включил в реестр жилого фонда Мензелинского муниципального района РТ, так как дом был старый, требовался ремонт. Минкина С.Г. действительно проживает по данному адресу с 1978 года, владеет и пользуется квартирой, также в квартире прописаны ее сын Минкин В.И. и внук ФИО9, Номер обезличен.р. Не возражает на включении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Мензелинска в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.

Представитель ответчика Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письмо о согласии с исковыми требованиями Минкиной С.Г., Минкина В.И. и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, имеется письмо о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель органа опеки и попечительства исполкома Мензелинского муниципального района РТ не явился, имеется письмо о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что работал руководителем Мензелинского хлебоприемного предприятия, по характеру работы Минкиной С.Г., которая работала на данном предприятии, выделили квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул...., которая находилась на балансе Мензелинского хлебоприемного предприятия. В 1992 году предприятие реорганизовано в комбикормовый завод, в 2003 году завод прекратил свою деятельность. Исполнительный комитет города не принял на баланс и не включил в реестр жилого фонда дом Номер обезличен по ул...., так как он был старый, требовался ремонт.

Из свидетельских показаний ФИО6 следует, что она работала с Минкиной С.Г. на ..., жили по-соседству. Руководством предприятия Минкиной С.Г. была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул...., где она проживает и в настоящее время.

Выслушав объяснения истцов Минкиной С.Г., Минкина В.И., представителя третьего лица ФИО4, свидетелей ФИО14., ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 г. «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ул...., ... является собственником домовладения - кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска, на основании решения горисполкома. Прописаны: Минкина С.Г., дд.мм.гг. г.р., рабочая ..., ФИО17, дд.мм.гг. г.р., Минкин И.В., дд.мм.гг. г.р. л.д.8-10)

Из справки № 748, выданной 19.07.2010 г. Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палатой Мензелинского муниципального района РТ, следует, что квартира в жилом доме по адресу: г.Мензелинск, ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен в реестре жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ отсутствует л.д.5).

Согласно паспортам, Минкина С.Г., дд.мм.гг. г.р., Минкин В.И., дд.мм.гг. г.р., зарегистрированы по адресу: РТ, г.Мензелинск, ул...., д.Номер обезличен квНомер обезличен л.д.10-11)

В соответствии со статьей 17 Федерального Закона от 21.07. 1997 года № 122 -ФЗ (в ред. от 30.12.2004 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как исходит из п.3.2.4. Положения о Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, указанный орган осуществляет учет и ведет реестр муниципальной собственности, расположенной на территории района. л.д. 13-14)

Учитывая, что без включения в реестр истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление Минкиной С.Г., Минкина В.И. подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав вопрос об ответчике по данному делу, считает, что надлежащим ответчиком о включении квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска РТ в реестр жилищного фонда является Финансово-бюджетная и земельно-имущественная палата Мензелинского муниципального района РТ, которая, согласно п.3.2.4. Положения о Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, уполномочена осуществлять учет и вести реестр муниципальной собственности, расположенной на территории района.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Минкиной С.Г., Минкина В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Минкиной С.Г., Минкина В.И. удовлетворить.

Обязать Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палату Мензелинского муниципального района РТ включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Мензелинска РТ в реестр жилищного фонда г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Ф.Б.Григорьева

Решение вступило в законную силу_____________________2010 года

Судья Ф.Б.Григорьева