Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишевой И.В. к Апанаеву Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кишева И.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.., зарегистрированного дд.мм.гг.г., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... район РТ, с...., ул...., д..... С этого времени она зарегистрирована и постоянно проживает в данном доме. В мае 2010г. она узнала о том, что ответчик Апанаев зарегистрирован по указанному адресу с дд.мм.гг.г. В связи с чем, Кишева И.В. просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.
В судебном заседании истец Кишева И.В. поддержала свои требования, пояснив при этом, что жилой дом приобрела у ФИО7 в 2003 году, а в 2010 году узнала о том, что Апанаев значится зарегистрированным в ее жилом доме. Исходя из данных технического паспорта, ответчик был прежним владельцем ее жилого дома, у которого дом купила ФИО7. Апанаев Г.П. ей не знаком, родственником и членом ее семьи не является, и в ее дом не вселялся.
Место жительства ответчика Апанаева Г.П. суду не известно.
Представитель ответчика по назначению - адвокат Евсеева Л.А. по ордеру Номер обезличен в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку в настоящее время не известны основания и обстоятельства выбытия ответчика из указанного жилого дома.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она с детства проживает в д..... Кишеву И.В. знает с малых лет, которая пожив в г...., вернулась в деревню в 1997 году и в 2003 году приобрела жилой дом по адресу: ул...., д....; Апанаева Г.П. она не знает, слышала только, что он когда-то жил в деревне. Апанаев не является членом семьи Кишевой, и никакого отношения к ней не имеет.
Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что она проживает в д.... с рождения, а с 1993 года проживает по соседству с Кишевой И.В. в доме № ... по ул..... Несколько лет тому назад мужчина по имени Герман проживал в доме № ... по ул...., который продал его ФИО7 ФИО12, а она продала дом Кишевой. После продажи дома, тот мужчина в деревне больше не появлялся.
Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кишева И.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.г. приобрела в собственность земельный участок площадью 0,2294 га и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ... район РТ, с...., ул...., д.... л.д.4/. Государственная регистрация данной сделки произведена дд.мм.гг.г., Номер обезличен регистрации Номер обезличен, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 16 АА Номер обезличен, Номер обезличен
На основании акта от дд.мм.гг.г., земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу переданы продавцом ФИО7 покупателю Кишевой И.В. без каких-либо претензий л.д.5/. Согласно письменной информации УФРС от дд.мм.гг.г., по настоящее время Кишева И.В. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ... район РТ, с...., ул...., д.... л.д.18/.
Исходя из п.п.1.2-1.4 договора, а также технического паспорта на жилой дом, вышеуказанный жилой дом с земельным участком принадлежали ранее на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.г., а до нее указанные объекты принадлежали Апанаеву Г.П. по договору купли-продажи от дд.мм.гг.г. л.д.4, 6-8/.
Согласно письменной информации ТП УФМС РФ по РТ от дд.мм.гг.г., в жилом доме по адресу ... район РТ, с...., д.... зарегистрированы Кишева И.В., Апанаев Г.П. л.д.16-17/. Из письменных справок главы ... СП от дд.мм.гг.г. и дд.мм.гг.г. следует, что Апанаев Г.П. зарегистрирован по адресу с...., ул...., д.... с дд.мм.гг.г., однако в с.... не проживает л.д.9, 10/. Аналогичная информация содержится в рапорте УУМ Мензелинского ОВД от дд.мм.гг.г. л.д.11/.
Исходя из исследованных доказательств, Кишева И.В. в настоящее время является собственником жилого дома № ... ул.... с.... ... района РТ, и обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившим права пользования своим жилым домом ответчиком Апанаевым Г.П., прежним его владельцем. Ответчик Апанаев Г.П. в настоящее время по указанному адресу не проживает, членом семьи Кишевой И.В. не является, в качестве такового в жилой дом вселен не был, соответственно, ответчик не обладает к жилому дому какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Апанаева Г.П. утратившим право пользования жилым домом по адресу: РТ, ... район, с...., ул...., д....
Согласно ст.7 Закона РФ Номер обезличен от дд.мм.гг.г. (в ред. с изм. от дд.мм.гг.г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кишевой И.В. удовлетворить.
Признать Апанаева Г.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, ... район, с...., ул...., д.....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /Р.Р.Хасаншин/
Решение вступило в законную силу «_______» _________________ 2010 года
Судья: /Р.Р.Хасаншин/