О признании права собственности на земельный участок

Дело № 2 - 821 за 2010 год

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2010 года Мензелинский районный суд республики Татарстан в составе судьи Каримова А.Х., при секретаре Руслановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой В.В., Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С. к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обухова В.В., Обухов В.С., Курочкина Г.С., Обухов С.С., Чайкун Л.С., Обухов Ю.С. обратились в суд с иском к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании за Обуховым С.С. права собственности на земельный участок, указав, что дд.мм.гг года умер Обухов С.С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., находящегося на земельном участке, размером 1186 кв.м. Данный жилой дом был передан в совместную собственность Обухову С.С., Обуховой В.В., Обухову В.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг года зарегистрированного в органе технической регистрации (БТИ) г. Мензелинска РТ за Номер обезличен от дд.мм.гг года, а также земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, был передан в собственность Обухову С.С., на основании постановления главы администрации Мензелинского района РТ от дд.мм.гг года за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от дд.мм.гг года, правообладателем вышеуказанного земельного участка, площадью 1186 кв.м., является Обухов С.С.. При жизни Обуховым С.С. данный земельный участок не был зарегистрирован в УФРС по РТ, в результате чего истцы, как наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство на имущество Обухова С.С..

Истица Обухова В.В., действующая также по доверенности от имени истцов Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полом объеме и пояснила суду, что жилой дом по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., был передан ей, ее мужу Обухову С. и их сыну Обухову В. в совместную собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг года, зарегистрированного в БТИ г. Мензелинска. Земельный участок, на котором находится жилой дом, площадью 1186 кв.м., был передан в собственность ее мужу Обухову С.С., на основании постановления главы администрации, но при жизни ее муж надлежаще не зарегистрировал земельный участок в УФРС по РТ и на сегодняшний день она и ее дети Обухов В.С., Курочкина Г.С., Обухов С.С., Чайкун Л.С., Обухов Ю.С. не могут получить свидетельство о праве на наследство на имущество в виде жилого дома и земельного участка. В настоящее время она и ее дети пользуются вышеуказанным земельным участком. Спора о праве на наследство между истцами нет.

Представитель ответчика - исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Обуховой В.В., Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С. о признании права собственности на земельный участок согласны.

Представитель третьего лица Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд, с учётом мнения истицы Обуховой В.В., действующей также по доверенности от имени истцов Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, представителей третьих лиц: Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, согласно их заявлениям.

Свидетели ФИО8, ФИО7, подтвердили в суде, что хорошо знают истцов как соседей. В 2001 году на основании договора на передачу жилого помещения Обухову С.С., умершему дд.мм.гг года, его супруге Обуховой В.В. и их сыну Обухову В.С. был передан в совместную собственность жилой дом за № ..., по ул. ... г. ... РТ. Также в 2001 году, Обухову С.С., на основании постановления главы администрации был передан земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь составляет 1186 кв.м., но при жизни Обухов С.С. не зарегистрировал земельный участок в УФРС по РТ. На сегодняшний день все истцы пользуются вышеуказанным земельным участком. Спора о праве на наследство между истцами нет.

Выслушав истицу Обухову В.В., действующую также по доверенности от имени истцов Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С., свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, причём распорядиться наследственным имуществом после смерти Обухова Семена Сергеевича, по словам истицы Обуховой В.В., действующей также по доверенности от имени истцов Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С., они не могут, так как земельный участок, размером 1186 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д...., под кадастровым номером 16:28:18:01 51:0043 не был зарегистрирован в УФРС по РТ.

Согласно свидетельству о смерти, наследодатель Обухов С.С. умер дд.мм.гг года в г. Мензелинске РТ л.д. 26/.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками жилого дома № ..., по ул. ... г. ... РТ, являются Обухов С.С., Обухова В.В., Обухов В.С., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг года, зарегистрированного в органе технической регистрации (БТИ) г. Мензелинска РТ за Номер обезличен от дд.мм.гг года, в филиале ГРП при МЮ РТ в Мензелинском районе и в г. Мензелинске дд.мм.гг года за Номер обезличен.0-10.2001-95.1 л.д. 24/.

Согласно постановлению главы администрации Мензелинского района РТ от дд.мм.гг года за Номер обезличен, в связи с приватизацией жилья, Обухову С.С., был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га., по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 20/.

Из кадастрового плана земельного участка от дд.мм.гг года Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен:28:18 01 51:0043 (предыдущий номер 16:28:18 01 51:43), а также справки выданной отделом Управления Роснедвижимости по г. Мензелинск и Мензелинскому району РТ от дд.мм.гг года за Номер обезличен, правообладателем земельного участка, площадью 1186 кв.м., выданного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., является Обухов С.С. л.д. 21-22, 27/.

Согласно свидетельству о заключении брака Тимофеева В.В., дд.мм.гг года вступила в брак с Обуховым С.С. и ей после заключения брака была присвоена фамилия мужа - Обухова л.д. 25/.

Как видно из паспортов истцы Обухова В.В. и Обухов В.С. значатся зарегистрированными в г. ... РТ, ул. ..., д. ... л.д. 5, 14-15/.

Согласно письму Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ от дд.мм.гг года за Номер обезличен, сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.35/.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг года за Номер обезличен, правообладателями жилого дома № ..., по ул. ... г. ... РТ, являются - Обухов С.С., Обухова В.В., Обухов В.С. л.д. 36/.

Согласно истребованному и обозренному в судебном заседании наследственному делу Номер обезличен, заведенному после смерти Обухова С.С., истцам были выданы свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома № ... по ул. ... г. ... РТ, денежных вкладов и компенсации на оплату ритуальных услуг, однако свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка истцам выдано не было в виду отсутствия данных в УФРС по РТ на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ... л.д. 54-57/.

Учитывая, что в суде нашло подтверждение, что наследодатель Обухов С.С. имел фактически в праве собственности - земельный участок, площадью 1186 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., д. ..., согласно постановлению главы администрации Мензелинского района РТ, кадастрового плана земельного участка и справки выданной отделом Управления Роснедвижимости по г. Мензелинск и Мензелинскому району РТ, но при жизни не успел оформить право собственности на этот земельный участок в органах, регистрирующих право и переход права собственности, то исковые требования Обуховой В.В., Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С. о признании за Обуховым С.С. права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком - исполнительным комитетом г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, а потому было принято судом, поэтому в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Обуховой В.В., Обухова В.С., Курочкиной Г.С., Обухова С.С., Чайкун Л.С., Обухова Ю.С. к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1186 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. ..., ул. ..., дом № ..., под кадастровым номером 16:28:18:01 51:0043, за Обуховым С.С., умершим дд.мм.гг года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.

Судья: (А.Х. Каримов)

Решение вступает в законную силу ______________ 2010 года

Судья: (А.Х. Каримов)