Дело № 2-995/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., с участием помощника прокурора Мензелинского района РТ Насибуллина И.И., при секретаре Владимировой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенюры Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 к Семенюра В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Семенюра Н.В. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В марте 2009г. она прописала по данному адресу своего мужа Семенюра В.В., который освободился из мест лишения свободы, после чего отношения между ними испортились. В апреле 2009г. ее сына поместили в приют «Тургай», а ее муж выгнал из дома, сменив замок. ДД.ММ.ГГГГ решением КДН ей вернули сына, однако они не могут попасть в свой дом. В настоящее время она развелась с мужем, который не является отцом ее ребенка и не пускает их в собственный дом. В связи с чем, истица просит суд признать Семенюра В.В. неприобретшим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из жилого помещения, принадлежащего ее несовершеннолетнему сыну.
В судебном заседании истица Семенюра Н.В. поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что в 2008 году приобрела жилой дом на имя своего сына ФИО12 разменяв с сестрой родительскую квартиру в <адрес>. Во время покупки дома муж отбывал наказание в местах лишения свободы, который после освобождения вернулся к ней и по его просьбе прописала его в доме своего сына. В марте 2009г. отношения с мужем испортились, и он выгнал ее с сыном из дома, и она вынуждена была проживать у тети, а летом у сестры в <адрес>. В течение всего времени она неоднократно приходила домой, однако не могла попасть в дом, т.к. дверь была закрыта на другой замок; за электроэнергию оплачивала сама, ответчик расходы за дом не нес. В последние две недели она стала проживать в своем доме с сыном и другим мужчиной, а ответчик проживает по другому адресу.
Ответчик Семенюра В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив при этом, что с истицей в браке состоял с ДД.ММ.ГГГГ года, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.; знает, что дом принадлежит сыну истицы, отношения к покупке дома не имеет, деньги на покупку не вкладывал, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. отбывал наказание в местах лишения свободы, а когда вернулся по его просьбе истица прописала его в указанном жилом доме. Истица сама уходила из дома, на неоднократные просьбы не возвращалась; он ушел из спорного дома две недели назад временно, т.к. в нем холодно и печное отопление плохо отапливает дом, а весной следующего года, после потепления он намерен в него вернуться и проживать далее, где остались его вещи – газовая плита и газовый баллон.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в <адрес> у нее с сестрой Семенюрой Н.В. была родительская квартира, которую они разменяли и ее сестра на свою часть купила дом в <адрес>. В указанном доме ответчик стал проживать после освобождения из мест лишения свободы, однако он к нему никакого отношения не имеет. Семенюра Н.В. со своим сыном все лето проживала у нее, т.к. ее муж не пускал их в дом, на содержание которого расходы несет истица. В настоящее время ответчик живет с другой женщиной, а ее сестра с другим мужчиной.
Представитель органа опеки и попечительства исполкома Мензелинского муниципального района РТ Османова Л.Г. в суде пояснила о том, что семья Семенюра находится под их патронажем совместно с отделом социальной защиты, требования истицы к Семенюра В.В. о выселении обоснованны, т.к. жилой дом принадлежит несовершеннолетнему ФИО12, который должен проживать в нем совместно со своей матерью, ответчик к дому отношения не имеет.
Помощник прокурора Мензелинского района РТ Насибуллин И.И. в суде дал заключение о том, что требование Семенюры Н.В. к Семенюра В.В. о выселении является законным, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, дом находится в собственности несовершеннолетнего сына истицы, ответчик имеет в собственности долю жилой квартиры в <адрес>.
Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, заключения помощника прокурора Мензелинского района РТ и представителя органа опеки и попечительства исполкома Мензелинского муниципального района РТ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 725 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4-7, 8-9, 35-36/. Матерью несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является истица Семенюра (Беловецкая) Н.В. /л.д.11-13/. Брак между Семенюрой Н.В. и Семенюра В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Мензелинского района РТ /л.д.15/.
Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семенюра Н.В., ФИО12, Семенюра В.В. 16-17/. Ответчик Семенюра В.В. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Семенюры Н.В. /л.д.31-33/.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Набережночелнинским отделом Управления Росреестра по РТ следует, что ответчику Семенюра В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.37/. В судебном заседании ответчик Семенюра В.В. подтвердил, что у него действительно имеется доля в праве на жилое помещение в <адрес> совместно с отцом и двумя родными братьями.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, платежным документам, оплата расходов за электроэнергию производится истицей /л.д.39-41/.
В суде представитель органа опеки и попечительства пояснила о нахождении семьи Семенюры под патронажем и согласно представленным актам, в течение ДД.ММ.ГГГГ.г. в результате неоднократных посещений выявлено о том, что у Семенюры Н.В. сложились конфликтные отношения с бывшим мужем и она не проживает в своем доме /л.д.42-46/.
Исходя из исследованных доказательств судом установлено, что несовершеннолетний ФИО12 в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и истица Семенюра Н.В., обладая полномочиями в отношении жилого помещения в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына – собственника объекта, вправе в судебном порядке требовать о признании неприобретшим право пользования жилым домом ответчиком Семенюра В.В. Ответчик Семенюра В.В., проживавший по указанному адресу и временно убывший по причине некачественного состояния системы отопления в доме, в настоящее время членом семьи Семенюра Н.В., а также отцом несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО12 не является, доли в указанном объекте не имеет и на нее не претендует, право на жилое помещение не оспаривает, также как и то, что не вкладывал собственные средства на покупку дома; расходы на содержание жилого дома, в т.ч. оплату предоставляемых услуг не производит, соответственно, ответчик не обладает к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ. Кроме того, ответчик Семенюра В.В. в настоящее время обеспечен иным жилым помещением, поскольку имеет долю в жилом помещении в <адрес>, проживает с другой женщиной, т.е. имеет другую семью.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы в интересах несовершеннолетнего сына о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении Семенюра В.В. из жилого дома по адресу <адрес>. При этом суд считает, что несмотря на то, что ответчик в настоящее время не проживает по указанному адресу, необходимо принять решение в том числе и по требованию истицы о его выселении, ибо как пояснил ответчик в суде, из жилого дома он выехал временно ввиду того, что в доме холодно из-за печного отопления, в нем остались его вещи и он в будущем намерен вернуться в дом.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семенюры Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 удовлетворить.
Признать Семенюра В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Выселить Семенюра В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /Р.Р.Хасаншин/
Решение вступило в законную силу «_______» _________________ 2010 года
Судья: /Р.Р.Хасаншин/