Решение о признании недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок

Дело № 2-1062 за 2010 годРЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск 11 ноября 2010 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигвинцевой Т.А., Сомова В.В., Гайфулиной Н.В. к Грибкову А.Ю. о признании недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чигвинцева Т.А., Сомов В.В., Гайфулина Н.В. обратились в суд с иском к Докукину И.К. о признании недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок, указывая, что они имеют на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданного ЖЭУ МПП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №. В 2004 году Чигвинцева Т.А. обратилась в исполком г. Мензелинска с заявлением об оформлении земельного участка в свою собственность для ведения личного подсобного хозяйства, где решением Мензелинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № узаконен земельный участок, однако в октябре 2008 года решением Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приостановлен вопрос о предоставлении государственного кадастрового номера на земельный участок, так как выяснилось, что специалист Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ допустил ошибку, зарегистрировав за ответчиком Докукиным И.К. земельный участок размером <данные изъяты>.м. по адресу: РТ, <адрес> и был выдан кадастровый паспорт на данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> где правообладателем указан Докукин И.К., который юридически и фактически не имеет никакого отношения к указанному земельному участку. Данная ошибка не позволяет зарегистрировать земельный участок и получить кадастровый номер на свое имя. Просят признать недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок по адресу: РТ, <адрес> за Докукиным И.К.

В судебном заседании истица Чигвинцева Т.А. свои исковые требования поддержала, пояснив, что они имеют на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. В 2004 году она обратилась в исполком <адрес> с заявлением об оформлении земельного участка в свою собственность для ведения личного подсобного хозяйства, где решением Мензелинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ узаконен земельный участок, однако в октябре 2008 года решением Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приостановлен вопрос о предоставлении государственного кадастрового номера на земельный участок, так как выяснилось, что специалист Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ допустил ошибку, зарегистрировав за ответчиком Докукиным И.К. земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес> и ей был выдан кадастровый паспорт на данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, где правообладателем указан Докукин И.К., который не имеет никакого отношения к указанному земельному участку. Данная ошибка не позволяет зарегистрировать земельный участок и получить кадастровый номер на свое имя. Просит признать недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок по адресу: РТ, <адрес> за Докукиным И.К.

Истцы Сомов В.В. и Гайфулина Н.В. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, пояснив, что они имеют на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. В 2004 году Чигвинцева Т.А. обратилась в исполком <адрес> с заявлением об оформлении земельного участка в свою собственность для ведения личного подсобного хозяйства, где решением Мензелинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ узаконен земельный участок, однако в октябре 2008 года решением Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приостановлен вопрос о предоставлении государственного кадастрового номера на земельный участок, так как выяснилось, что специалист Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ допустил ошибку, зарегистрировав за ответчиком Докукиным И.К. земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес> и был выдан кадастровый паспорт на данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, где правообладателем указан Докукин И.К., который юридически и фактически не имеет никакого отношения к указанному земельному участку. Данная ошибка не позволяет зарегистрировать земельный участок и получить кадастровый номер на свое имя. Просят признать недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок по адресу: РТ, <адрес> за Докукиным И.К.

Ответчик Грибков А.Ю. в судебном заседании признал исковые требования и пояснил, что земельный участок с жилым домом по адресу: РТ, <адрес> принадлежал его деду Докукину И.К., который скончался в 2000 году, наследство после его смерти приняла бабушка 111, она скончалась в 2003 году и по завещанию дом с земельным участком по вышеуказанному адресу принадлежит ему. Его дед Докукин И.К. к земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес> никакого отношения не имеет.

Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Михайлов Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ошибочно зарегистрировал, земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. за Докукиным И.К., проживавшему по адресу: РТ, <адрес>. Земельный участок по адресу: РТ, <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты> был также зарегистрирован за Докукиным И.В., а в настоящее время за наследником Докукина – Грибковым А.Ю., таким образом, два кадастровых номера зарегистрированы за одним правообладателем – Докукиным И.К.

Представители третьих лиц – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеется письменное согласие с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Как исходит из ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации". Если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Чигвинцева Т.А., Сомов В.В., Сомова Н.В. имеют на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке о заключении брака № Сомова Н.В. ДД.ММ.ГГГГзаключила брака с 222 и ей присвоена фамилия Гайфулина (л.д. 24).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 31.03.2010 г. № 1600/301/10-128638 правообладателем земельного участка, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> является Докукин И.К. (л.д. 11-12).

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в собственности Докукина И.К., правоустанавливающие документы не имеются. В результате выезда на место выявлено, что указанный земельный участок фактически не используется, необходимо исключить из собственности Докукин И.К. и перевести в государственную собственность (л.д. 16).

Решением Мензелинского городского совета местного самоуправления РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес> узаконен за Чигвинцевой Т.А. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Из решения территориального отела № Управления Роснедвижимовсти № от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что в связи с противоречиями приостановлен государственный кадастровый учет (л.д. 105).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес> является Грибков А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>

При вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Чигвинцевой Т.А., Сомова В.В., Гайфулиной Н.В.

Таким образом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Иск Чигвинцевой Т.А., Сомова В.В., Гайфуллиной Н.В. удовлетворить.

Признать недействительным государственную кадастровую регистрацию на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес> за Докукиным Иваном Кузьмичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: (Ф. Б. Григорьева)

Решение вступило в законную силу _________________________ 2010 года

Судья: (Ф.Б.Григорьева)