Дело № 2-1096 за 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мензелинск. 14 декабря 2010 года
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре Ворониной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закирова В.М. к Ильину В.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,
УСТАНОВИЛ:
Закиров М.Ш. обратился в суд с иском к Ильину В.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность нежилое здание по адресу: РТ, <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Мензелинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, серия 16-АЕ №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. При приеме-передаче здания выяснилось, что в одной из комнат здания, площадью <данные изъяты> кв.м., а также в помещении, где установлены приборы учета, находятся собственные вещи Ильина В.М., что нарушает его право пользования и распоряжения имуществом. Ильин В.М. был неоднократно предупрежден об освобождении вышеуказанных помещений и обещал помещения освободить, но обещания не выполнил, поэтому ДД.ММ.ГГГГ в его адрес заказным письмом направлено предупреждение об освобождении помещений в течение 3 дней, которое он получил лично ДД.ММ.ГГГГ, но вещи по настоящее время не вывезены, помещение не освобождено. Просит суд обязать ответчика Ильина В.М. освободить занятые помещения, путем вывоза имущества из нежилого здания по адресу: РТ, <адрес>А.
В судебном заседании истец Закиров М.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес> А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ При приеме-передаче здания в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., в помещении, где находятся приборы учета, обнаружены вещи (стойки, телевизоры, магнитофоны), которые со слов продавца Ильина В.М. принадлежат ответчику Ильину В.М., что нарушает его право собственника пользоваться и распоряжаться имуществом. Ильин В.М. был неоднократно предупрежден, в том числе заказным письмом, об освобождении помещений, однако, по настоящее время требования о вывозе вещей не выполнил. Считает, что отсутствуют правовые основания нахождения имущества ответчика в помещении нежилого здания, просит устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом - нежилым помещением. Привлекать других лиц в качестве ответчиков по данному делу не желает, поскольку считает только Ильин В.М. надлежащим ответчиком по настоящему делу, при этом документального подтверждения принадлежности вещей ответчику представить суду не может.
Ответчик Ильин В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку в одной комнате, размером <данные изъяты> кв.м., цокольного этажа нежилого здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес> А, находятся вещи (стойки, телевизоры, магнитофоны), не принадлежащие ему на праве собственности и в отношении которых у него нет обязательств по их сохранению. Кроме того, сделку купли-продажи указанного здания с истцом совершал не он, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что исковые требования к нему предъявлены не обоснованно.
Свидетельскими показаниями ФИО4 подтверждается, что в одной из комнат нежилого здания по адресу: РТ, <адрес> А, приобретенного Закировым М.Ш. у Ильина В.М., действительно находятся чужие вещи (стойки, телевизоры, магнитофоны), но документально кому они принадлежат, ему не известно. Вместе с тем, это имущество не принадлежит ни ему, ни его брату Ильину В.М.
Выслушав объяснения истца Закирова М.Ш., ответчика Ильина В.М., свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Закиров М.Ш. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/, свидетельством о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, а, следовательно, и факт нахождения нежилого помещения по адресу: РТ, <адрес> А, во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения.
Как видно из письменного заявления /л.д. 10/ и пояснений ответчика Ильина В.М. в суде, исковые требования к нему предъявлены необоснованно, поскольку вещи (стойки, телевизоры, магнитофоны), находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: РТ, <адрес>А, ему не принадлежат. Данное здание истец купил не у него, что подтверждено в суде и истцом. Вместе с тем, истцом Закировым М.Ш. не представлено суду документального подтверждения принадлежности находящихся в одной из комнат нежилого здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес> А, вещей (стойки, телевизоры, магнитофоны) на праве собственности либо на другом законном основании у Ильин В.М..
Суд, исходя из требований, установленных законодательством для защиты правомочий владения и пользования имуществом и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствует факт создания ответчиком препятствий истцу в пользовании недвижимым имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых им препятствий. Доводы истца о том, что в нежилом помещении имеются вещи Ильина В.М., не могут явиться основанием для удовлетворения требований Закирова М.Ш., поскольку они не подтверждены документально, а ответчик отрицает их принадлежность ему, поэтому суд считает исковые требования Закирова М.Ш. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Закирову В.М. в удовлетворении искового заявления к Ильину В.М. об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья /В.М. Аникина/
Решение вступило в законную силу _________________________________.
Судья /В.М. Аникина/