Дело № 2-20 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мензелинск. 13 января 2011 года
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре Латыповой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Т.В. к Кирамову А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительным кадастрового номера на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гизатуллина Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года подала заявление в исполком <данные изъяты> сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о выделении ей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность для строительства жилого дома. Исполком <данные изъяты> сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ выделил ей свободный, пустующий, заросший бурьяном и заваленный бытовым мусором земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский район, <адрес>, <адрес>. По ее заявлению руководителем исполкома Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о формировании земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> на основании листа согласования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. После расчистки земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ года она приступила к строительству жилого дома и в ДД.ММ.ГГГГ года дом возвели. С целью оформления права собственности на жилой дом и земельный участок она обратилась в Мензелинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, по запросу которого из г.Казани пришел кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № с кадастровым номером № на имя Кирамова А.Ф., в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. Ответчик Кирамов А.Ф. согласен на оформление указанного земельного участка на ее имя, претензий не имеет, так как не пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать за ней право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, признать недействительным кадастровый номер № на вышеуказанный земельный участок.
Истец Гизатуллина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, в части признания права собственности на земельный участок и заявила отказ от части исковых требований о признании недействительным кадастрового номера на земельный участок, что не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части исковых требований и производство по делу в этой части исковых требований прекращено.
Истец Гизатуллина Т.В. в судебном заседании пояснила, что исполком <данные изъяты> сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ выделил ей свободный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, который она облагородила и в ДД.ММ.ГГГГ года на нем возвела дом. В Мензелинском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ она узнала, что имеется кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № с кадастровым номером № на имя Кирамова А.Ф., в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. Кирамову А.Ф. по его просьбе она передала согласно расписки деньги за предоставленный ей земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, поэтому он к ней претензий не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Кирамов А.Ф. в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о согласии с исковыми и требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица исполкома им.Воровского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в лице главы ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями Гизатуллиной Т.В. согласилась, пояснив при этом, что более 20 лет назад Кирамов со своей семьей проживал в доме, расположенном на спорном земельном участке, но когда их дом обветшал, он взял другой участок в поселке, на котором построил новый дом, в котором проживает до настоящего времени. Спорным земельным участком он не пользуется более 15 лет, в результате чего на нем вырос бурьян и большие деревья, а также организована свалка мусора. Данный земельный участок истцу был предоставлен законно. Вместе с тем, после того, как стало известно о том, что данный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» числится за Кирамовым А.Ф., то она по его просьбе передала ему деньги за этот земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, и он к ней претензий не имеет.
Представитель третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о согласии с требованиями истца и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО6 пояснила в суде, что живет по-соседству с Гизатуллиной Т.В., поэтому может подтвердить, что земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, длительное время был заброшенным и там вырос лес, бурьян, образовалась свалка. Гизатуллина Т.В. просто подвиг совершила, расчистив его, и построила на нем жилой дом.
Из показаний свидетеля ФИО7 исходит, что она живет в поселке <адрес>, и ей известно, что по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, раньше жил Кирамов, но потом он построил новый дом на другом земельном участке и первый участок забросил, поэтому на нем выросли деревья, растет бурьян и образовалась свалка бытового мусора. Гизатуллина Т.В. получила данный участок, облагородила его и построила на нем красивый дом
Выслушав и изучив объяснения истца Гизатуллиной Т.В., представителя третьего лица исполкома им.Воровского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ –главы исполкома сельского поселения ФИО5, свидетелей ФИО6, ФИО7 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».
Как исходит из ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации". Если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления руководителя исполкома Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании земельного участка Гизатуллиной Т.В. предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>.(л.д.7) на основании листа согласования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8)
Согласно кадастровому паспорту, правообладателем земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район <адрес>, <адрес>, является Кирамов АФ.(л.д.12)
Как исходит из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Кирамов А.Ф. и ФИО2 получили от Гизатуллиной Т.В. <данные изъяты> рублей за земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, претензий не имеют, согласны на оформление указанного земельного участка на имя Гизатуллиной Т.В.(л.д.13)
При вынесении решения суд исходит из признания ответчиком Кирамовым А.Ф. исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Гизатуллиной Т.В., то есть за ней следует признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гизатуллиной Т.В. удовлетворить.
Признать за Гизатуллиной Т.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья (В.М. Аникина)
Решение вступило в законную силу ______________________2011 года
Судья (В.М. Аникина)