о признании кадастровой регистрации на земельный участок недействительной

Дело № 2-42 за 2011 годРЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск 17 января 2011 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гильфановой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина М.И. к Мензелинскому отделу Управления Росреестра по РТ, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» о признании кадастровой регистрации на земельный участок недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин М.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование о том, что он имеет на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой земельному участку присвоен кадастровый номер №, а также вместо «Давлетшин Мухаметхаким Ибрагимович» указано «Давлетшин Хаким Ибрагимович». Из-за допущенных ошибок он не может зарегистрировать земельный участок на себя. Просит признать кадастровую регистрацию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Давлетшиным Х.И., недействительной; снять указанный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истец Давлетшин М.И. свои исковые требования поддержал, пояснив при этом, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при получении кадастровой выписки о земельном участке он обнаружил ошибки в его имени: вместо Мухаметхаким указано Хаким. В связи с допущенными ошибками он не может оформить земельный участок в собственность. Просит признать кадастровую регистрацию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. Ст. Матвеевка, <адрес>, недействительной; снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Представитель ответчика – Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по доверенности Михайлов Е.В. с иском согласился и пояснил суду, что при оформлении допущена ошибка в площади земельного участка и в имени собственника. Для оформления в кадастровой палате необходимо кадастровый номер № признать недействительным и снять с кадастрового учета, после чего кадастровая палата сможет зарегистрировать право истца.

Представитель ответчика – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно письму, поступившему в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, согласны с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Как исходит из ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации". Если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцу на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного <данные изъяты> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 4-5/.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № /л.д.6/.

Согласно ответу Мензелинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в связи с непредставлением необходимых для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости документов: не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № (по представленному документу невозможно однозначно определить принадлежность документа к земельному участку №; согласно кадастровым сведениям правообладатель земельного участка Давлетшин Х.И., а в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. –Давлетшин М.И.) /л.д.10/

При вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Давлетшина М И..

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Исковые требования Давлетшина М.И. удовлетворить.

Признать государственную кадастровую регистрацию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> недействительным.

Снять с кадастрового учета земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: /Диярова Л.Р./

Решение вступило в законную силу _________________________ 2011 года

Судья: /Диярова Л.Р./