РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мензелинск 24 января 2011 года.
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Аникиной В.М., при секретаре Латыповой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафиятуллиной А.М. к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Гафиятуллина А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на семью, предоставлено жилое помещение на семью, состоящую из двух человек: ее и сына, где проживают в настоящее время. С целью приватизировать указанное жилое помещение и произвести в нем капитальный ремонт она обратились к ответчику - Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палату Мензелинского муниципального района РТ, администрацию Мензелинского муниципального района РТ, в чем ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ отсутствует. Просит обязать ответчика включить указанное жилое помещение в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.
В судебном заседании истец Гафиятуллина А.М. поддержала исковые требования и пояснила, что пользуются с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вышеуказанной квартирой с 2008 года. Типовой договор социального найма жилого помещения, дающий право на проживание в данном доме семье в составе из двух человек, заключила ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, <адрес> РТ не включен в реестр жилищного фонда Мензелинского района РТ. Считает, что нарушено ее право на приватизацию жилья, просит обязать ответчика включить в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ указанное жилое помещение.
Представитель ответчика - Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в суде не участвовал, в письменном отзыве исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - исполкома Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель органа опеки и попечительства Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском Гафиятуллиной А.М. согласны.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, третьего лица - исполкома Мензелинского муниципального района РТ, представителя органа опеки и попечительства Мензелинского муниципального района РТ.
Выслушав объяснения истца Гафиятуллиной А.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 года «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:
данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;
акты ввода жилых домов в эксплуатацию;
акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;
иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).
Согласно справке №, выданной Финансово-бюджетной и земельно-имущественной палатой Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ отсутствует, приватизация данного жилого дома невозможна. (л.д.9)
В соответствии с типовым договором № социального найма жилого помещения, выданном ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, <адрес> предоставлен Гафиятуллиной А.М. на состав семьи из двух человек. (л.д. 4-8)
Из технического паспорта здания (строения) - <адрес> РТ усматривается отсутствие субъекта права. (л.д.10-13)
Согласно паспорту, Гафиятуллина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.14)
Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.21)
В соответствии со статьей 17 Федерального Закона от 21.07. 1997 года № 122 –ФЗ (в ред. от 30.12.2004 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что наличие типового договора социального найма жилого помещения является основанием для включения в реестр жилого фонда Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Мензелинском отделе Управления Росреестра по РТ, то суд считает исковое заявление Гафиятуллиной А.М. подлежащим удовлетворению.
Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Гафиятуллиной А.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гафиятуллиной А.М. удовлетворить.
Обязать Финансово-бюджетную и земельно-имущественную палату Мензелинского муниципального района РТ включить жилой дом <адрес> г.Мензелинска РТ в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья /В.М.Аникина/
Решение вступило в законную силу ______________________________201_ года
Судья /В.М.Аникина/