Дело № 2-1067/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умеркаевой С.В., Вячкилевой И.Э. к Умеркаеву Р.Ш. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Умеркаева С.В. и Вячкилева И.Э. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что они имеют на праве собственности жилой дом по ? доле в праве каждая, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированным ответчик, брат бывшего супруга - Умеркаев Р.Ш. Согласие на его регистрацию было дано ими для его трудоустройства, однако ответчик не устроился на работу, по указанному адресу не проживал, его место жительства не известно. В связи с чем, истцы просят суд признать Умеркаева Р.Ш. неприобретшим право пользования указанным жилым домом.
В судебном заседании истица Умеркаева С.В. исковые требования к Умеркаеву Р.Ш. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением поддержала, пояснив при этом, что ответчика, брата своего бывшего мужа, прописала в доме по просьбе бывшего мужа для трудоустройства, однако он на работу не устроился; с мужем расторгла брак в мае 2007г., с которым до этого брачные отношения были прекращены несколько лет назад; после прописки ответчик в дом не вселялся, ночевал несколько дней до предоставления ему комнаты, а более никогда в нем не проживал, его имущества в доме не имеется, платежи за электроэнергию, газ и имущественный, земельный налоги оплачивает сама; ответчик Умеркаев Р.Ш. членом ее семьи не является.
Истица Вячкилева И.Э. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Место жительства ответчика Умеркаева Р.Ш. суду не известно.
Представитель ответчика по назначению – адвокат Курбанов М.И. по ордеру № 064537 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в настоящее время не известны основания и обстоятельства выбытия ответчика из указанного жилого помещения, удовлетворение иска приведет к нарушению его прав.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знает истцов более десятка лет, которые совместно проживают по адресу <адрес>, где также проживают зять истицы Умеркаевой и ее внук. Примерно 4 года тому назад ФИО11, который приходился братом бывшего мужа истицы, прожил по Азина,8 несколько дней, которому выделили отдельную комнату в одном из жилых домов города, куда он и переехал. После этого у истцов он не проживал, в их доме не появлялся.
Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Умеркаева С.В., ее дочь Вячкилева И.Э. являются собственниками жилого дома по ? доли в праве каждая, расположенного по адресу <адрес> /л.д.6-8/, о чем следует также из свидетельств о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.9-11, 22/.
Из выписки из домовой книги указанного жилого дома исходит, что в нем зарегистрированы: истцы Умеркаева С.В. и Вячкилева И.Э., ФИО10, ответчик Умеркаев Р.Ш. и сын истицы Вячкилевой И.Э. – ФИО7 /л.д.36/, ответчик Умеркаев Р.Ш. согласно домовой книге зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-17/.
В судебном заседании истица Умеркаева С.В. пояснила, что ответчик Умеркаев Р.Ш. членом ее семьи не является, в их жилой дом не вселялся и не проживал, за исключением нескольких дней, имущества в нем не имеет. Данные ее объяснения подтвердила в суде свидетель ФИО6, из показаний которой исходит, что в доме постоянно проживают истцы, зять Умеркаевой и ее внук, Умеркаев Р.Ш. в нем не проживает. О том же следует из рапорта УУМ Мензелинского ОВД ФИО8 /л.д.18/, согласно которому Умеркаев Р.Ш. по адресу <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исходя из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Умеркаевой С.В. и ФИО9, братом ответчика Умеркаева Р.Ш., прекращен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30/, бывший супруг истицы ФИО9 снят с регистрации по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, о чем следует из домовой книги.
Согласно платежным квитанциям, коммунальные услуги, плату за газ и электроэнергию оплачивает истица Умеркаева С.В. /л.д.31-35/.
В суде установлено, что ответчик Умеркаев Р.Ш. в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, в жилое помещение по месту регистрации он не вселялся, имущества в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает; ответчик членом семьи Умеркаевой С.В. и Вячкилевой И.Э. не является и в качестве такового в жилой дом вселен не был; каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение Умеркаевым Р.Ш. право на жилой дом по делу не представлено, данный дом находится в собственности истцов; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчика прав на указанное жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании ответчика Умеркаева Р.Ш. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Умеркаевой С.В. и Вячкилевой И.Э. удовлетворить.
Признать Умеркаева Р.Ш. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /Р.Р.Хасаншин/
Решение вступило в законную силу «_______» _________________ 2010 года
Судья: /Р.Р.Хасаншин/