Дело № 2- 226 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мензелинск 07 апреля 2011 года
Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриевой Г.Л., действующей за себя и несовершеннолетнего 1, к Зиннурову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Садриева Г.Л., действующая за себя и несовершеннолетнего сына 1., обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Зиннуровой Л.Б. в собственность себе и своему несовершенннолетнему сыну 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве каждому. Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. с ДД.ММ.ГГГГ она с сыном проживает в квартире по указанном адресу. По данному адресу значится зарегистрированным Зиннурову А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, хотя в настоящее время проживает вместе со своей матерью Зиннуровой Л.Б по адресу: <адрес>.
Истец Садриева Г.Л., действующая за себя и несовершеннолетнего сына 1, судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли-продажи квартры, прежний владелец Зиннурова Л.Б. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 3 дней, что также предусмотрено п.10.указанного договора. В настоящее время ответчик Зиннуров А.Р. остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. В ТП УФМС России по РТ в <адрес> ей отказали снять ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, просит признать Зиннурова А.Р. утратившим права пользования жилым помещением <адрес>
Ответчик Зиннуров А.Р. в судебное заседание не явился, от него поступила телеграмма, о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
Третье лицо Зиннурова Л.Б. исковые требования признала полностью и пояснила, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она продала в собственность Садриевой Г.Л. и её несовершенннолетнему сыну 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве каждому. Её сын Зиннуров А.Р. уехал на работу и не успел выписаться с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Выслушав истицу Садриеву Г.Л., действующую за себя и несовершеннолетнего сына 1, третье лицо Зиннурову Л.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Садриева Г.Л. приобрела у Зиннуровой Л.Б., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), и является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)
Согласно выписки из домовой книги, выданной <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован Зиннурову А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12)
Учитывая, что Зиннуров А.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически данным жилым помещением не пользуется длительное время, членом семьи Садриевой Г.Л. не является, то суд исходя из требований, установленных законодательством, для признания утратившим право пользования жилым помещением и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поэтому исковые требования Садриевой Г.Л. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Садриевой Г.Л., действующей за себя и несовершеннолетнего 1, удовлетворить.
Зиннурова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /Ф.Б. Григорьева/
Решение вступило в законную силу ____________________________2011 года
Судья: / Ф.Б. Григорьева /