Дело № 2-304 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мензелинск. 31 мая 2011 года
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., с участием помощника прокурора Мензелинского района РТ Насибуллина И.И., при секретаре Руслановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллиной М.К. к Латипову Р.Р., Латиповой В.Г., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Нигматуллина М.К. обратилась в суд с иском к Латипову Р.Р. о выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ранее квартира принадлежала ее матери, которая по договоренности впустила ответчика в квартиру для проживания. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако в данной квартире остался проживать ответчик, который в настоящее время отказывается выезжать из нее. В связи со сложившимися обстоятельствами, она, как собственник, не имеет возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению, оформить сделку купли-продажи квартиры, в связи с чем, просит выселить из указанной квартиры ответчика Латипова Р.Р.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец Нигматуллина М.К. увеличила исковые требования, просила выселить из квартиры № 17 в доме № 3/13 по ул.Изыскателей г.Мензелинска РТ также проживающих вместе с Латиповым Р.Р. – Латипову В.Г., ФИО3, ФИО4
В ходе судебного заседания истец Нигматуллина М.К. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при жизни, ее мать ФИО10 являясь собственником квартиры <адрес>, по устной договоренности впустила в свою квартиру ответчика с семьей для временного проживания. После смерти матери, с ДД.ММ.ГГГГ она является <данные изъяты> и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – собственником вышеуказанной квартиры. Однако после смерти ФИО10 ответчик Латипов Р.Р. продолжает с семьей проживать в квартире, тем самым, нарушает ее права собственника. Она пыталась урегулировать спор, предложив ответчику выселиться, но Латипов Р.Р. ее требования игнорирует, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. В связи со сложившимися обстоятельствами, она как собственник не имеет возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, оформить сделку купли-продажи квартиры, в связи с чем, просит выселить из вышеуказанной квартиры ответчиков Латипова Р.Р., Латипову В.Г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 21.февраля 2011 года рождения.
Ответчик Латипов Р.Р. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что действительно он и его семья, состоящая из четырех человек, фактически проживает, но законного права на проживание в квартире <адрес> не имеет, а потому согласен с семьей выселиться из квартиры.
Ответчик Латипова В.Г., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела о выселении в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель органа опеки и попечительства исполкома Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения в соответствии с требованиями закона.
Прокурор Насибуллин И.И. в судебном заседании пришел к заключению об обоснованности исковых требований Нигматуллиной М.К., поскольку ответчики Латиповы Р.Р., В.Г., ФИО21 не имеют законных оснований для проживания в квартире <адрес>, признали исковые требования, подлежат выселению.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, является Нигматуллина М.К. /л.д.5/ на основании свидетельства о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/
Как исходит из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированных жильцов нет. /л.д.6/
Согласно паспорту, истец Нигматуллина М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>. /л.д.7/
Как исходит из паспортных данных ответчиков Латипов В.Р. значится зарегистрированным по адресу: РТ, <адрес>, Латипова В.Г. – по адресу РТ, <адрес> /л.д. 26-28/
Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Латипов Р.Р. заключил брак с ФИО13, которой присвоена фамилия Латипова /л.д. 29/
Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Латипов Р.Р. и Латипова В.Г. /л.д. 30-31/
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из пояснений истца, между ее матерью ФИО10 и ответчиком Латиповым Р.Р. имелась устная договоренность о проживании его семьи в квартире ФИО10, при этом после смерти матери до суда она пыталась урегулировать спор, предложив ответчику с семьей в добровольном порядке выселился, но он этого не сделал, при этом законного права на проживание в данной квартире не имеет.
Таким образом, анализ имеющихся по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик Латипов Р.Р. и члены его семьи не обладают полномочиями в отношении квартиры по ее владению, пользованию и распоряжению, т.е. квартира находится в их незаконном владении, и они не вправе в нем проживать. В связи с чем, требования Нигматуллиной М.К. о выселении Латипова Р.Р. Латиповой В.Г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нигматуллиной М.К. удовлетворить.
Выселить Латипова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Латипову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: /В.М. Аникина/
Решение вступило в законную силу_________________________________2011 года
Судья /В.М. Аникина/